01 Le parc de logements
Le parc comprend 293 logements dont 274 résidences principales, 7 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 274 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,4 % |
| Logements vacants | 13 | 4,4 % |
Parmi les 293 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 24,1 % |
| 1919-1945 | 18 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 30 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 47 | 18,9 % |
| 1991-2005 | 8 | 3,2 % |
| 2006-2019 | 86 | 34,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 4 | 1,5 % |
| 3 pièces | 24 | 8,8 % |
| 4 pièces | 70 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 174 | 63,5 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 254 | 293 |
| Rés. principales | 202 | 242 | 274 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 7 |
| Vacants | 11 | 9 | 13 |
En comparaison, Villers-Canivet (à 10 km) enregistre 80,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 243 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 26 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,8 % de propriétaires occupants, 9,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 55 | 20,1 % |
| Électricité | 105 | 38,3 % |
| Gaz bouteille | 15 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 99 | 36,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 36 % pour autres sources (bois notamment), 20 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 65 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 143 |
| Total ménages | 274 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,0 % |
| 1 voiture | 84 | 30,7 % |
| 2 voitures ou plus | 179 | 65,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 31 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 128 | 115 | 5 | 8 |
| 1975 | 143 | 136 | 2 | 5 |
| 1982 | 168 | 157 | 4 | 7 |
| 1990 | 177 | 167 | 2 | 8 |
| 1999 | 179 | 168 | 1 | 10 |
| 2006 | 195 | 182 | 1 | 12 |
| 2011 | 215 | 202 | 2 | 11 |
| 2016 | 254 | 242 | 3 | 9 |
| 2022 | 293 | 274 | 7 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 128 logements, le total atteint 293 en 2022 (+129 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 28 | 25 | 13 | 25 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,3 % |
| Classe B | 5 | 7,8 % |
| Classe C | 13 | 20,3 % |
| Classe D | 15 | 23,4 % |
| Classe E | 13 | 20,3 % |
| Classe F | 9 | 14,1 % |
| Classe G | 5 | 7,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (23 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 26,6 % |
| Classe B | 16 | 25,0 % |
| Classe C | 10 | 15,6 % |
| Classe D | 7 | 10,9 % |
| Classe E | 3 | 4,7 % |
| Classe F | 7 | 10,9 % |
| Classe G | 4 | 6,3 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe A, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 266 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 12 | 3 |
| Classe E | 9 | 4 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante C (217 kWh/m²/an), les appartements E (245) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Urville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
293 logements sont recensés à Urville, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Urville est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 112 m, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 39 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation d'Urville est caractéristique des communes de propriétaires (88,8 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 24,2 % avant 1919 et 34,7 % depuis 2006. Côté DPE, d'Urville, le parc fait moins bien que le repère national: D et 222 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,9 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,3 %).
Dynamique de construction marquée: +15,4 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 65,3 % des ménages d'Urville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Urville est caractéristique du maillage rural normand — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 112 m, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 39 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (274 résidences principales d'Urville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.