Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 64 logements recensés.
À Fenouillet-Du-Razès, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 51,4 %
Au recensement 2022, Gramazie compte 64 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,3 %, secondaire 12,5 %, vacant 6,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,9 % de maisons. Gramazie est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 226 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,1 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Gramazie mêle deux époques — 21,2 % avant 1919, 19,2 % après 2006. DPE: classe C en tête et 189 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,3 %).
Progression modérée du parc: +4,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gramazie est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 226 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 64 logements dont 52 résidences principales, 8 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 64.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 61 | 64 |
| Rés. principales | 41 | 46 | 52 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 8 |
| Vacants | 9 | 6 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,1 % de propriétaires face à 21,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 40 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 44 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 31 logements, le total atteint 64 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 70 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0