01 Le parc de logements
Le parc comprend 610 logements dont 446 résidences principales, 55 résidences secondaires et 108 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 446 | 73,1 % |
| Résidences secondaires | 55 | 9,0 % |
| Logements vacants | 108 | 17,7 % |
Parmi les 610 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 116 | 26,1 % |
| 1919-1945 | 62 | 13,9 % |
| 1946-1970 | 103 | 23,1 % |
| 1971-1990 | 131 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 13 | 2,9 % |
| 2006-2019 | 20 | 4,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,9 % |
| 2 pièces | 24 | 5,4 % |
| 3 pièces | 66 | 14,8 % |
| 4 pièces | 134 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 218 | 48,9 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 628 | 621 | 610 |
| Rés. principales | 500 | 470 | 446 |
| Rés. secondaires | 39 | 53 | 55 |
| Vacants | 90 | 98 | 108 |
Commune voisine de taille comparable, Chaource (28 km) affiche 46,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 313 | 70,2 % |
| Locataires (privé) | 63 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 58 | 13,0 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,0 % de propriétaires face à 27,0 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,1 % |
| Fioul | 114 | 25,6 % |
| Électricité | 148 | 33,2 % |
| Gaz bouteille | 24 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 155 | 34,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 33 % pour électricité et 26 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 284 |
| Total ménages | 446 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 107 |
| Sous-occupation accentuée | 121 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 89 | 20,0 % |
| 1 voiture | 222 | 49,8 % |
| 2 voitures ou plus | 135 | 30,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 20 % sans voiture, 50 % à une voiture et 30 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 59,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 475 | 434 | 26 | 15 |
| 1975 | 626 | 526 | 40 | 60 |
| 1982 | 643 | 575 | 15 | 53 |
| 1990 | 681 | 578 | 28 | 75 |
| 1999 | 665 | 538 | 51 | 76 |
| 2006 | 633 | 517 | 37 | 79 |
| 2011 | 628 | 500 | 39 | 90 |
| 2016 | 621 | 470 | 53 | 98 |
| 2022 | 610 | 446 | 55 | 108 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 475 à 610 logements, soit +28 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 136 | 146 | 155 | 146 | 145 | 141 |
| Dont vacants > 2 ans | 94 | 103 | 105 | 106 | 108 | 107 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,5 % |
| Classe C | 29 | 13,9 % |
| Classe D | 83 | 39,9 % |
| Classe E | 48 | 23,1 % |
| Classe F | 30 | 14,4 % |
| Classe G | 17 | 8,2 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,4 % |
| Classe B | 66 | 31,7 % |
| Classe C | 63 | 30,3 % |
| Classe D | 40 | 19,2 % |
| Classe E | 10 | 4,8 % |
| Classe F | 16 | 7,7 % |
| Classe G | 10 | 4,8 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 275 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 288 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 192 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 28 | 1 |
| Classe D | 35 | 48 |
| Classe E | 26 | 22 |
| Classe F | 27 | 3 |
| Classe G | 14 | 3 |
Côté maisons, la dominante est D (247 kWh/m²/an); côté appartements, D (243).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 16 |
| T3 | 14 |
| T4 | 44 |
| T5+ | 13 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mussy-sur-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mussy-sur-Seine compte 610 logements, dont 108 sont vacants (17,7 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,1 %). La commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 185 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,0 %), devant les locataires (27,0 %). 13,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
26,0 % des logements de Mussy-sur-Seine datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (245 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (34,8 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,8 %). 20,0 % des ménages de Mussy-sur-Seine n'ont pas de voiture, 30,3 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Mussy-sur-Seine est dans la tradition viticole et agricole champenoise — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 185 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.