Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 81 logements au total.
À Surdoux (25 km, 59 hab.), la part de propriétaires s'élève à 54,0 %
Selon le recensement 2022, 55,6 % du parc de Grandsaigne sont des résidences secondaires (45 unités sur 81). La maison individuelle domine très largement, avec 98,8 % du parc. Côté cadre local, Grandsaigne est au cœur du tissu rural aquitain, perchée à 708 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Grandsaigne compte une très forte proportion de propriétaires occupants (93,3 %), le locatif ne représentant que 6,7 %.
Selon l'INSEE, 45,2 % des logements de Grandsaigne ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Grandsaigne présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 428 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 77,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. 61,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Grandsaigne se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Grandsaigne: 48,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Grandsaigne est perchée à 708 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 31 résidences principales de Grandsaigne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 81 logements dont 31 résidences principales, 45 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 81 logements du parc, 38 % assurent la fonction de résidence principale, contre 56 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 33 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 80 | 81 |
| Rés. principales | 28 | 30 | 31 |
| Rés. secondaires | 46 | 44 | 45 |
| Vacants | 6 | 6 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 93,3 % de propriétaires occupants, 6,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 61 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 74 logements en 1968, 81 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 78 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0