Parc à forte empreinte de résidence secondaire (53 % du parc) avec 116 logements au total.
Péret-Bel-Air, commune de taille similaire à 10 km, affiche 49,4 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Pradines comporte une forte dimension touristique (52,6 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (113 unités). Côté cadre local, Pradines est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en moyenne montagne, à 760 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,9 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Pradines: 51,1 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Pradines présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 499 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 77,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (67,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Pradines a diminué (-10,8 %). Profil fortement motorisé: 46,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pradines est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 760 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 116 logements dont 47 résidences principales, 61 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 116 logements du parc, 41 % assurent la fonction de résidence principale, contre 53 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 51 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 130 | 116 |
| Rés. principales | 59 | 63 | 47 |
| Rés. secondaires | 67 | 62 | 61 |
| Vacants | 1 | 5 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,9 %, locataires 3,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (67 %), 22 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 101 logements en 1968, 116 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 17 | 18 | 19 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe G (67 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 67 % des logements relèvent de la classe C, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0