Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 214 logements au total.
Lestards, commune de taille similaire à 10 km, affiche 52,5 % de part de propriétaires
Sur les 214 logements de Chaumeil, 46,7 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,2 % de maisons individuelles (208 unités). Côté cadre local, Chaumeil est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en moyenne montagne, à 683 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Chaumeil, avec 84,8 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Chaumeil: 42,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Chaumeil présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 432 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 84,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,9 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Chaumeil: +4,9 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 5,3 % sans voiture et 38,3 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chaumeil est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est en moyenne montagne, à 683 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 214 logements dont 94 résidences principales, 100 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 214 logements: 44 % sont habités en permanence, 47 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 204 | 214 |
| Rés. principales | 83 | 87 | 94 |
| Rés. secondaires | 115 | 91 | 100 |
| Vacants | 11 | 26 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,8 %, locataires 12,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 17 % d'électricité et 31 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 56 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 185 logements, le total atteint 214 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 18 | 19 | 25 | 18 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (58 %), 4 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 42 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 497 kWh/m²/an, contre 412 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 85 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0