Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 91 logements recensés.
À Sougraigne (10 km, 125 hab.), la part de propriétaires s'élève à 34,8 %
Les données INSEE 2022 pointent 12,1 % de logements vacants à Granès (11 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,2 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs languedociens, perchée à 450 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Granès, avec 75,4 % de propriétaires occupants.
Le parc neuf pèse lourd: 17,5 % des logements construits depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 197 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (59,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,4 %). 4,9 % des ménages de Granès n'ont pas de voiture, 29,5 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs languedociens — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (perchée à 450 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 91 logements dont 61 résidences principales, 19 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 91.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 88 | 91 |
| Rés. principales | 55 | 53 | 61 |
| Rés. secondaires | 21 | 25 | 19 |
| Vacants | 7 | 10 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,4 % de propriétaires occupants, 18,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 66 % en ont une et 30 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 35 à 91, soit +160 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 54 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Granès (prix au m², ventes DVF, tendance).