01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 69 résidences principales, 40 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 69 | 62,2 % |
| Résidences secondaires | 40 | 36,0 % |
| Logements vacants | 2 | 1,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 36 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 111 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 22,4 % |
| 1919-1945 | 10 | 14,9 % |
| 1946-1970 | 13 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 16 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 7 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 6 | 9,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 4,4 % |
| 2 pièces | 7 | 10,3 % |
| 3 pièces | 6 | 8,8 % |
| 4 pièces | 21 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 45,6 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 109 | 111 |
| Rés. principales | 72 | 68 | 69 |
| Rés. secondaires | 30 | 38 | 40 |
| Vacants | 2 | 4 | 2 |
À Rennes-Le-Château (4 km, 89 hab.), la part de propriétaires s'élève à 39,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 59,4 % |
| Locataires (privé) | 25 | 36,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 59,5 %, locataires 36,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 17,4 % |
| Électricité | 23 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 8,7 % |
| Autre (bois…) | 28 | 40,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 44 | 63,8 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 36,2 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 64 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 46 | 0 | 0 |
| 1975 | 63 | 46 | 10 | 7 |
| 1982 | 72 | 55 | 9 | 8 |
| 1990 | 77 | 60 | 17 | 0 |
| 1999 | 84 | 65 | 11 | 8 |
| 2006 | 95 | 69 | 19 | 7 |
| 2011 | 105 | 72 | 30 | 2 |
| 2016 | 109 | 68 | 38 | 4 |
| 2022 | 111 | 69 | 40 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 46 logements à l'origine, 111 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 15 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 8 | 47,1 % |
| Classe E | 4 | 23,5 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (47 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 10 | 58,8 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 59 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 154 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 279 kWh/m²/an, contre 154 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (250 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (291).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ferriol (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Ferriol compte 111 logements, dont une part significative — 36,0 %, soit 40 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,3 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Ferriol est caractéristique des bourgs languedociens, à une altitude moyenne de 414 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (59,5 %), devant les locataires (36,5 %).
Près d'22,4 % du parc de Saint-Ferriol est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (255 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,6 %).
Saint-Ferriol conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,8 %). 0,0 % des ménages de Saint-Ferriol n'ont pas de voiture, 36,2 % en possèdent au moins deux.
Saint-Ferriol est caractéristique des bourgs languedociens, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Saint-Ferriol se trouve à une altitude moyenne de 414 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 69 résidences principales de Saint-Ferriol et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.