Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 100 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Rennes-Le-Château (6 km) affiche 39,1 %
Au millésime 2022, la commune compte 27 résidences secondaires dans son parc, soit 27,0 % — un niveau élevé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,0 % de maisons. La commune est une commune du Languedoc méditerranéen, en moyenne montagne, à 555 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Julia-de-Bec, avec 82,0 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Saint-Julia-de-Bec: 50,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 288 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (70,7 %).
Progression modérée du parc: +3,1 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 6,9 % sans voiture et 36,2 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Julia-de-Bec est une commune du Languedoc méditerranéen. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 555 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (58 résidences principales de Saint-Julia-de-Bec) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 100 logements dont 58 résidences principales, 27 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 100 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 50 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (50 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 97 | 100 |
| Rés. principales | 49 | 54 | 58 |
| Rés. secondaires | 26 | 17 | 27 |
| Vacants | 14 | 26 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,0 % de propriétaires face à 13,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (71 %), 19 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 57 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 50 à 100, soit +100 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 21 | 20 | 21 | 21 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0