01 Le parc de logements
Le parc comprend 423 logements dont 401 résidences principales, 2 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 401 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,5 % |
| Logements vacants | 20 | 4,7 % |
Parmi les 423 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 11,2 % |
| 1919-1945 | 10 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 36 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 170 | 42,4 % |
| 1991-2005 | 85 | 21,2 % |
| 2006-2019 | 55 | 13,7 % |
La période 1971-1990 concentre 42 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 20 | 5,0 % |
| 3 pièces | 49 | 12,3 % |
| 4 pièces | 119 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 210 | 52,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 388 | 389 | 423 |
| Rés. principales | 351 | 370 | 401 |
| Rés. secondaires | 24 | 3 | 2 |
| Vacants | 13 | 16 | 20 |
À 7 km, Chavannes (768 hab.) enregistre 69,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 300 | 74,8 % |
| Locataires (privé) | 45 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 51 | 12,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,0 % de propriétaires occupants, 24,0 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 188 | 47,0 % |
| Fioul | 49 | 12,3 % |
| Électricité | 73 | 18,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 83 | 20,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au gaz de ville, 18 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 68 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 265 |
| Total ménages | 401 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 33 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 135 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,0 % |
| 1 voiture | 163 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 226 | 56,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 41 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 89 | 0 | 5 |
| 1975 | 109 | 95 | 1 | 13 |
| 1982 | 156 | 153 | 1 | 2 |
| 1990 | 273 | 241 | 11 | 21 |
| 1999 | 304 | 294 | 5 | 5 |
| 2006 | 352 | 323 | 4 | 25 |
| 2011 | 388 | 351 | 24 | 13 |
| 2016 | 389 | 370 | 3 | 16 |
| 2022 | 423 | 401 | 2 | 20 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 94 logements, le total atteint 423 en 2022 (+350 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 32 | 37 | 35 | 49 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 15 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,6 % |
| Classe B | 5 | 3,9 % |
| Classe C | 73 | 56,6 % |
| Classe D | 36 | 27,9 % |
| Classe E | 11 | 8,5 % |
| Classe F | 2 | 1,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 57 % des diagnostics, et 62 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 12,4 % |
| Classe B | 18 | 14,0 % |
| Classe C | 64 | 49,6 % |
| Classe D | 25 | 19,4 % |
| Classe E | 4 | 3,1 % |
| Classe F | 2 | 1,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 173 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 166 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 77 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 77 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 250 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 32 | 41 |
| Classe D | 35 | 1 |
| Classe E | 9 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (168), appartements classés ? (90), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 26 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Granges-les-Beaumont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Granges-les-Beaumont est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Drôme. (sur 362 communes) Voir le classement
- Granges-les-Beaumont est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Drôme. (sur 326 communes) Voir le classement
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Granges-les-Beaumont totalise 423 logements dont 94,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,5 %). Le cadre local de Granges-les-Beaumont est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à basse altitude (150 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 75,0 % des résidences principales de Granges-les-Beaumont sont détenues par leurs occupants. Le logement social occupe une place de 12,7 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (11,2 % avant 1919) et constructions récentes (13,7 % après 2006). Le parc de Granges-les-Beaumont se classe bien côté DPE: C en tête et 141 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (47,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,7 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Granges-les-Beaumont: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Granges-les-Beaumont est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Côté topographie, Granges-les-Beaumont se trouve à basse altitude (150 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.