Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 977 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 65,1 % à Charmes-sur-Rhône, commune de 3 143 hab. à 18 km
D'après l'INSEE (2022), Châteauneuf-sur-Isère dispose de 1 977 logements, dont 86,7 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (83,7 % du parc contre 16,3 % d'appartements). L'environnement communal: caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 163 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Châteauneuf-sur-Isère (73,2 %), suivie par le locatif (25,0 %). 8,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 12,7 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (13,6 % avant 1919) et constructions récentes (22,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 172 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (46,0 % des résidences principales).
Dynamique résidentielle forte: +17,1 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 61,2 % des ménages de Châteauneuf-sur-Isère disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Châteauneuf-sur-Isère est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 163 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 977 logements dont 1 715 résidences principales, 117 résidences secondaires et 144 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 977 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 592 | 1 689 | 1 977 |
| Rés. principales | 1 472 | 1 541 | 1 715 |
| Rés. secondaires | 17 | 63 | 117 |
| Vacants | 104 | 86 | 144 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,2 % de propriétaires face à 25,0 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 35 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 695 à 1 977, soit +184 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 248 | 258 | 231 | 228 | 182 | 104 |
| Dont vacants > 2 ans | 85 | 66 | 51 | 53 | 48 | 68 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (44 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 225 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 75 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 185 kWh/m²/an côté maisons, ? à 156 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 83 |
| T3 | 94 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0