Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 475 logements recensés.
Triors, commune de taille similaire à 8 km, affiche 68,8 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Margès dispose de 475 logements, dont 437 résidences principales (92,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Margès est dans le couloir rhodanien, sur un relief modérément vallonné, à 275 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La part HLM atteint 5,5 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Margès combine un noyau ancien (12,2 %) et une couronne plus récente (31,3 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Margès, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 183 kWh/m²/an. Le électricité équipe 37,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Margès s'est étoffé de +6,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 63,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Margès est dans le couloir rhodanien. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 275 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (437 résidences principales de Margès) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 475 logements dont 437 résidences principales, 15 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 475 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (31 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 380 | 446 | 475 |
| Rés. principales | 351 | 418 | 437 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 15 |
| Vacants | 17 | 16 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,3 % de propriétaires occupants, 16,8 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 34 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 137 à 475, soit +247 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 29 | 23 | 20 | 21 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe A, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 271 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 119 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (175 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (224).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Margès (prix au m², ventes DVF, tendance).