Le taux de résidences secondaires, qui mesure la part des logements utilisés pour des séjours occasionnels par rapport à l'ensemble du parc de logements, est un indicateur clé de la pression touristique et de la dynamique du marché immobilier local. Dans la Drôme, ce phénomène est particulièrement marqué dans les petites communes rurales et montagneuses. Le podium est largement dominé par Pommerol, avec un taux impressionnant de 79,3 %, suivie par Aucelon à 76,9 % et Rochefourchat à 71,4 %. À l'autre extrémité du classement, Granges-Les-Beaumont affiche un taux minimal de 0,5 %, illustrant un écart considérable au sein du département. Cette forte concentration de résidences secondaires dans certaines zones, souvent liée à l'attrait des espaces naturels du Vercors ou du Diois, façonne profondément le paysage immobilier et démographique local. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, révèlent une Drôme aux visages multiples, entre communes très prisées pour les loisirs et d'autres à l'habitat plus permanent.
Pommerol détient le record départemental avec près de 80 % de résidences secondaires. Cette très faible population résidente permanente, seulement 10 habitants, contraste avec un parc de 28 logements où la propriété est très majoritaire, à 83,3 %. Le taux de logements vacants, à 7,1 %, reste modéré dans ce contexte où le marché est presque entièrement tourné vers la villégiature.
Avec un taux de 76,9 %, Aucelon se place en deuxième position. Le prix au mètre carré pour les maisons, établi à 1 748 euros, et un parc de 39 logements où 66,7 % des occupants sont propriétaires, dessinent un marché immobilier de petite commune rurale fortement orienté vers les résidences de loisirs, sans aucun logement vacant recensé.
Rochefourchat, l'une des communes les moins peuplées de France avec 2 habitants, affiche un taux de résidences secondaires de 71,4 %. Son parc immobilier est minuscule, avec seulement 7 logements, mais il se caractérise par une propriété exclusive, tous les occupants étant propriétaires, et une absence totale de vacance.
La Charce présente un marché immobilier singulier, avec un prix au m² très accessible à 600 euros et un taux de résidences secondaires élevé de 68,6 %. Sur les 51 logements que compte la commune, 78,6 % des habitants sont propriétaires, et le taux de vacance s'élève à 5,9 %, un peu plus marqué que dans d'autres villages similaires.
La Bâtie-Des-Fonds, avec seulement 6 logements pour 6 habitants, affiche un taux de résidences secondaires de 66,7 %. Les trois quarts des occupants sont propriétaires dans ce tout petit parc immobilier, qui ne compte par ailleurs aucun logement vacant, signe d'une occupation régulière des biens.
Lesches-en-Diois combine un prix au m² relativement élevé de 2 313 euros avec un fort taux de résidences secondaires de 66,7 %. Son parc de 119 logements montre une part de propriétaires occupants de 61,8 % et un faible taux de vacance à 4,2 %, indiquant un marché actif dans cette zone attractive.
Le marché immobilier de Brette est marqué par une très forte proportion de propriétaires occupants, à 81,3 %, et un taux de résidences secondaires de 65,1 %. Le prix au m² des maisons y est de 1 200 euros, et l'absence totale de logements vacants sur les 43 que compte la commune suggère une bonne occupation du parc.
Pradelle se distingue par un taux de résidences secondaires de 63,3 % dans un contexte où 72,7 % des habitants sont propriétaires. La commune ne dénombre aucun logement vacant parmi ses 30 logements, ce qui indique que l'ensemble du parc, qu'il soit principal ou secondaire, est effectivement utilisé.
Omblèze présente un parc immobilier de 117 logements où les résidences secondaires représentent 63,2 % du total. Le prix au m² des maisons est de 1 006 euros, et la part des propriétaires occupants atteint 77,8 %, tandis que le taux de logements vacants reste faible, à 3,4 %.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Pommerol arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Drôme avec 79,31 %.
Le podium par taux de résidences secondaires de Drôme : 1) Pommerol, 2) Aucelon, 3) Rochefourchat.
Granges-Les-Beaumont est classée dernière (362e) avec 0,47 %.
Ce classement comprend 362 communes de Drôme.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Drôme est de 22,94 %. La médiane se situe à 17,06 %.
156 communes sur 362 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (22,94 %).
Pommerol affiche 79,31 % contre 0,47 % pour Granges-Les-Beaumont, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
