Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 822 logements recensés.
À Le Castelet (6 km, 1 850 hab.), la part de propriétaires s'élève à 87,7 %
Frénouville recense 822 logements, dont 795 résidences principales (96,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,9 %). La commune est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (26 m), dans un relief de plaine, à 30 km du littoral du Calvados.
Rares sont les locataires à Frénouville — 16,2 % seulement contre 83,4 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 7,7 % dans le parc de résidences principales.
Construction récente dynamique: 27,0 % des logements de Frénouville ont été bâtis depuis 2006. Côté DPE, le parc de Frénouville est dans la moyenne — classe D dominante, 214 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,6 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (43,4 % des résidences principales).
Frénouville affiche une croissance de son parc de +5,5 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Frénouville: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Le parc résidentiel de Frénouville s'inscrit dans un territoire à basse altitude (26 m), dans un relief de plaine, à 30 km du littoral du Calvados.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 795 résidences principales de Frénouville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 822 logements dont 795 résidences principales, 2 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 97 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 822 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 670 | 779 | 822 |
| Rés. principales | 646 | 751 | 795 |
| Rés. secondaires | 1 | 4 | 2 |
| Vacants | 23 | 24 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,4 % de propriétaires occupants, 16,2 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 230 à 822, soit +257 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 50 | 30 | 41 | 35 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 310 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 77 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (211 kWh/m²/an), les appartements ? (302) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 10 |
| T4 | 46 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frénouville (prix au m², ventes DVF, tendance).