01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 599 logements dont 5 167 résidences principales, 65 résidences secondaires et 368 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 167 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 65 | 1,2 % |
| Logements vacants | 368 | 6,6 % |
Sur les 5 599 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 115 | 2,2 % |
| 1919-1945 | 328 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 1 420 | 27,8 % |
| 1971-1990 | 1 424 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 893 | 17,5 % |
| 2006-2020 | 933 | 18,2 % |
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 310 | 6,0 % |
| 2 pièces | 942 | 18,2 % |
| 3 pièces | 1 409 | 27,3 % |
| 4 pièces | 1 148 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 1 358 | 26,3 % |
Distribution par taille: 24 % de petits logements (T1-T2), 26 % de grands (5p+), moyenne à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 758 | 5 110 | 5 599 |
| Rés. principales | 4 437 | 4 688 | 5 167 |
| Rés. secondaires | 30 | 33 | 65 |
| Vacants | 291 | 389 | 368 |
À Souleuvre en Bocage (45 km, 8 629 hab.), la part de propriétaires s'élève à 77,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 304 | 44,6 % |
| Locataires (privé) | 1 379 | 26,7 % |
| Locataires HLM | 1 431 | 27,7 % |
| Logés gratuitement | 53 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 44,6 % de propriétaires, 54,4 % de locataires, dont 28 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 501 | 67,8 % |
| Fioul | 300 | 5,8 % |
| Électricité | 1 136 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 52 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 177 | 3,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (68 %), 22 % pour électricité et 6 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 647 |
| 2 à 4 ans | 1 151 |
| 5 à 9 ans | 974 |
| 10 ans ou plus | 2 394 |
| Total ménages | 5 167 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 415 |
| Sous-occupation modérée | 1 541 |
| Sous-occupation accentuée | 914 |
| Sous-occupation très accentuée | 856 |
| Suroccupation modérée | 389 |
| Suroccupation accentuée | 28 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 911 | 17,6 % |
| 1 voiture | 2 847 | 55,1 % |
| 2 voitures ou plus | 1 408 | 27,2 % |
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 27 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 67,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 873 | 2 773 | 9 | 91 |
| 1975 | 3 102 | 2 975 | 11 | 116 |
| 1982 | 3 716 | 3 435 | 24 | 257 |
| 1990 | 3 901 | 3 744 | 40 | 117 |
| 1999 | 4 496 | 4 302 | 36 | 158 |
| 2007 | 4 742 | 4 482 | 51 | 209 |
| 2012 | 4 758 | 4 437 | 30 | 291 |
| 2017 | 5 110 | 4 688 | 33 | 389 |
| 2023 | 5 599 | 5 167 | 65 | 368 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 2 873 logements à l'origine, 5 599 aujourd'hui.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 408 | 325 | 417 | 361 | 360 | 241 | 360 |
| Dont vacants > 2 ans | 88 | 88 | 86 | 86 | 96 | 118 | 84 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,1 % |
| Classe B | 60 | 1,5 % |
| Classe C | 1 259 | 31,9 % |
| Classe D | 1 505 | 38,1 % |
| Classe E | 882 | 22,3 % |
| Classe F | 155 | 3,9 % |
| Classe G | 82 | 2,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 193 | 4,9 % |
| Classe B | 307 | 7,8 % |
| Classe C | 1 164 | 29,5 % |
| Classe D | 1 330 | 33,7 % |
| Classe E | 761 | 19,3 % |
| Classe F | 147 | 3,7 % |
| Classe G | 45 | 1,1 % |
Répartition climat du parc: D concentre 34 % des diagnostics et 42 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 250 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 103 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 9 | 51 |
| Classe C | 177 | 1 082 |
| Classe D | 783 | 722 |
| Classe E | 394 | 488 |
| Classe F | 58 | 97 |
| Classe G | 39 | 43 |
Côté maisons, la dominante est D (229 kWh/m²/an); côté appartements, C (186).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 44 |
| T2 | 352 |
| T3 | 688 |
| T4 | 366 |
| T5+ | 113 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mondeville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2023), Mondeville dispose de 5 599 logements, dont 92,3 % sont des résidences principales. Habitat intermédiaire — la maison (47,9 %) coexiste avec l'appartement (52,1 %). À l'échelle locale, Mondeville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (23 km) — contexte utile pour lire le parc.
Répartition proche de l'équilibre: 44,6 % de propriétaires et 54,4 % de locataires à Mondeville. La part HLM atteint 27,7 % dans l'offre de résidences principales. Au titre de la loi SRU, Mondeville est conforme — 34,1 % pour une obligation de 20,0 %.
Construction récente dynamique: 18,2 % des logements de Mondeville ont été bâtis depuis 2006. DPE: classe D en tête et 202 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 67,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Croissance observée du parc résidentiel de Mondeville: +9,6 % entre 2017 et 2023. Répartition équilibrée de la motorisation: 17,6 % de ménages sans voiture, 27,2 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mondeville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (23 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (5 167 résidences principales de Mondeville) correspond au millésime INSEE 2023. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Mondeville en 2026 ?
Prix médian au m² à 2 591 € à Mondeville, dans un marché de 149 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,9 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Calvados (153ᵉ rang sur 522 communes)
Analyse du marché immobilier à Mondeville
Acheter demande un effort important : 8,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Mondeville : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Mondeville
Estimation sur un maison type de 82 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Mondeville.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Mondeville ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Mondeville
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Mondeville s'établit à 2 591 €, sur la base de 149 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 40,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Mondeville Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Mondeville
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de Mondeville évolue de +5,7 %, passant de 2 452 à 2 591 €/m²; 149 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 42 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
60,4 % de maisons et 39,6 % d'appartements parmi les 149 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 60,4 % des mutations, pour un prix médian de 2 574 €/m² (maisons) contre 2 596 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 149 | 90 | 59 |
| Prix médian/m² | 2 591 € | 2 574 € | 2 596 € |
| Prix moyen/m² | 2 650 € | ||
| Surface médiane | – | 82 m² | 42 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 137 | 2 452 € |
| 2022 | 167 | 2 615 € |
| 2023 | 158 | 2 591 € |
| 2024 | 146 | 2 558 € |
| 2025 | 149 | 2 591 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 2 184 autorisations et 2 138 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 98 %.
Vacance longue durée à Mondeville
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Mondeville (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Mondeville totalise 489 logements sur 5 ans, soit -4 % vs la période antérieure.
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Mondeville
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Mondeville
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (40,30 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Mondeville
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 3 947 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Mondeville est D, avec 6,0 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Mondeville
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Mondeville : cadre de vie et logement
Mondeville compte 10 331 habitants sur 9,05 km². Le climat local affiche 11,5 °C de moyenne annuelle et 740 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 684 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Mondeville
Mondeville et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Mondeville
Composition du parc immobilier à Mondeville
5 599 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Mondeville combine 48,5 % de maisons et 51,5 % d'appartements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Mondeville
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 5 113 logements).
- Avant 1919 2,2 % 115 logts
- 1919-1945 6,4 % 328 logts
- 1946-1970 27,8 % 1 420 logts
- 1971-1990 27,9 % 1 424 logts
- 1991-2005 17,5 % 893 logts
- 2006-2020 18,2 % 933 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Mondeville
684 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Mondeville
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisé PPRN Approuvé approuvé le 10/08/2021
- PPRT Dépôts pétroliers côtiers PPRT Approuvé approuvé le 14/05/2015
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Mondeville
Pour une maison de 82 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
212 462 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Mondeville : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Mondeville grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Mondeville
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Mondeville
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Mondeville
Quel est le prix de l'immobilier à Mondeville ?
Le prix médian au m² à Mondeville est de 2 591 € (données DVF, 149 transactions). Pour une maison de 82 m² (surface médiane locale), compter environ 211 000 €.
Comment Mondeville se situe-t-elle dans le Calvados ?
Mondeville se situe au 153ᵉ rang du Calvados sur 522 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Mondeville ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Mondeville est de 4,8 % (loyer de 10,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Mondeville.
Communes limitrophes de Mondeville
Mondeville est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Mondeville s'établit à 2 591 € sur 149 transactions enregistrées en 2026 — un niveau proche de la médiane départementale du Calvados (2 579 €/m²).
Le marché immobilier de Mondeville est en hausse progressive: +5,7 % entre 2021 et 2025. 757 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF.
Côté typologie, les deux marchés coexistent à Mondeville — maisons à 2 574 €/m² pour 82 m² en surface médiane, appartements à 2 596 €/m² pour 42 m². Le bien médian (82 m² à 211 068 €) équivaut à 8,7 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Mondeville avoisinent 12,8 €/m² pour les appartements et 10,4 €/m² pour les maisons. Ratio loyer annuel / prix: 5,9 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 1,2 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Entre 2021 et 2025, 489 logements autorisés au permis de construire à Mondeville — un rythme moyen de 98 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Le gros des permis concerne des logements collectifs (92 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Mondeville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Mondeville est à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (23 km), autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.