01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 011 logements dont 182 résidences principales, 812 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 182 | 18,0 % |
| Résidences secondaires | 812 | 80,3 % |
| Logements vacants | 17 | 1,7 % |
Sur les 1 011 logements recensés, 18 % sont occupés à l'année, 80 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 25,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 22 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 69 | 37,9 % |
| 1991-2005 | 22 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 18 | 9,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2,2 % |
| 2 pièces | 18 | 9,9 % |
| 3 pièces | 43 | 23,6 % |
| 4 pièces | 39 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 42,9 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 030 | 1 014 | 1 011 |
| Rés. principales | 181 | 178 | 182 |
| Rés. secondaires | 826 | 807 | 812 |
| Vacants | 23 | 29 | 17 |
À Saint-Agnan-en-Vercors (7 km, 384 hab.), la part de propriétaires s'élève à 26,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 140 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 17 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 12 | 6,6 % |
| Logés gratuitement | 13 | 7,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,0 % de propriétaires face à 15,7 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 39 | 21,4 % |
| Électricité | 45 | 24,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 91 | 50,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 115 |
| Total ménages | 182 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,4 % |
| 1 voiture | 104 | 57,1 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 38,5 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 57 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 186 | 71 | 111 | 4 |
| 1975 | 250 | 64 | 127 | 59 |
| 1982 | 496 | 80 | 354 | 62 |
| 1990 | 854 | 109 | 473 | 272 |
| 1999 | 910 | 127 | 759 | 24 |
| 2006 | 918 | 150 | 752 | 16 |
| 2011 | 1 030 | 181 | 826 | 23 |
| 2016 | 1 014 | 178 | 807 | 29 |
| 2022 | 1 011 | 182 | 812 | 17 |
Trajectoire de long terme: 186 logements en 1968, 1 011 en 2022 (+444 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 172 | 175 | 188 | 178 | 131 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 22 | 25 | 30 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 3,4 % |
| Classe D | 88 | 27,1 % |
| Classe E | 178 | 54,8 % |
| Classe F | 28 | 8,6 % |
| Classe G | 19 | 5,8 % |
La classe E domine avec 55 % des diagnostics, et 4 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,5 % |
| Classe B | 120 | 36,9 % |
| Classe C | 172 | 52,9 % |
| Classe D | 23 | 7,1 % |
| Classe E | 3 | 0,9 % |
| Classe F | 1 | 0,3 % |
| Classe G | 1 | 0,3 % |
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe C, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 423 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 337 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 276 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 230 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 423 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 230 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 9 |
| Classe D | 5 | 83 |
| Classe E | 16 | 162 |
| Classe F | 7 | 21 |
| Classe G | 9 | 10 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (382 kWh/m²/an), les appartements ? (327) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 8 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gresse-en-Vercors (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Gresse-en-Vercors comporte une forte dimension touristique (80,3 % du parc en résidences secondaires). Le collectif l'emporte très largement: 62,6 % d'appartements pour 37,4 % de maisons. Gresse-en-Vercors est dans la géographie contrastée de l'Isère, à une altitude moyenne de 1 532 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Rares sont les locataires à Gresse-en-Vercors — 15,7 % seulement contre 77,0 % de propriétaires. Part du parc social: 6,6 % des résidences principales.
Le parc de Gresse-en-Vercors porte la trace d'une construction ancienne: 26,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Gresse-en-Vercors consomme plus que la moyenne: E dominante, 333 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Le parc de Gresse-en-Vercors se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 4,4 % de ménages sans voiture, 38,5 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gresse-en-Vercors est dans la géographie contrastée de l'Isère. L'environnement physique — à une altitude moyenne de 1 532 m, en contexte alpin ou pyrénéen — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (182 résidences principales de Gresse-en-Vercors) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.