Parc à forte empreinte de résidence secondaire (80 % du parc) avec 1 011 logements au total.
À Saint-Agnan-en-Vercors (7 km, 384 hab.), la part de propriétaires s'élève à 26,3 %
Le profil résidentiel de Gresse-en-Vercors comporte une forte dimension touristique (80,3 % du parc en résidences secondaires). Le collectif l'emporte très largement: 62,6 % d'appartements pour 37,4 % de maisons. Gresse-en-Vercors est dans la géographie contrastée de l'Isère, à une altitude moyenne de 1 532 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Rares sont les locataires à Gresse-en-Vercors — 15,7 % seulement contre 77,0 % de propriétaires. Part du parc social: 6,6 % des résidences principales.
Le parc de Gresse-en-Vercors porte la trace d'une construction ancienne: 26,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Gresse-en-Vercors consomme plus que la moyenne: E dominante, 332 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Le parc de Gresse-en-Vercors se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 4,4 % de ménages sans voiture, 38,5 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gresse-en-Vercors est dans la géographie contrastée de l'Isère. L'environnement physique — à une altitude moyenne de 1 532 m, en contexte alpin ou pyrénéen — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (182 résidences principales de Gresse-en-Vercors) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 011 logements dont 182 résidences principales, 812 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 011 logements recensés, 18 % sont occupés à l'année, 80 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 030 | 1 014 | 1 011 |
| Rés. principales | 181 | 178 | 182 |
| Rés. secondaires | 826 | 807 | 812 |
| Vacants | 23 | 29 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,0 % de propriétaires face à 15,7 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 57 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 186 logements en 1968, 1 011 en 2022 (+444 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 172 | 175 | 188 | 178 | 131 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 22 | 25 | 30 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 56 % des diagnostics, et 4 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe C, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 364 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 254 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (392 kWh/m²/an), les appartements ? (324) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 8 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gresse-en-Vercors (prix au m², ventes DVF, tendance).