Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 159 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Prunières (12 km) affiche 62,1 %
Le parc de Saint-Paul-lès-Monestier recense 159 logements en 2022: 115 résidences principales (72,3 %), 28 résidences secondaires et 16 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,8 %). La commune est dans la tradition des villages iséreois, en altitude montagnarde (982 m), sur un relief prononcé.
Saint-Paul-lès-Monestier compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,5 %), le locatif ne représentant que 12,2 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Paul-lès-Monestier présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 314 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,4 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (51,3 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Paul-lès-Monestier a progressé de +12,8 % entre 2016 et 2022. 56,5 % des ménages de Saint-Paul-lès-Monestier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages iséreois. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (982 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 159 logements dont 115 résidences principales, 28 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 159 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 141 | 159 |
| Rés. principales | 96 | 103 | 115 |
| Rés. secondaires | 32 | 36 | 28 |
| Vacants | 9 | 2 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,5 % de propriétaires occupants, 12,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 42 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 77 logements à l'origine, 159 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 16 | 12 | 16 | 30 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (22 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 61 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 61 pour ceux après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul-lès-Monestier (prix au m², ventes DVF, tendance).