01 Le parc de logements
Le parc comprend 395 logements dont 317 résidences principales, 57 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 317 | 80,3 % |
| Résidences secondaires | 57 | 14,4 % |
| Logements vacants | 21 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 395.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 26 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 37 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 100 | 32,5 % |
| 1991-2005 | 43 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 58 | 18,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 12 | 3,8 % |
| 3 pièces | 54 | 17,0 % |
| 4 pièces | 74 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 176 | 55,5 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 351 | 371 | 395 |
| Rés. principales | 271 | 305 | 317 |
| Rés. secondaires | 49 | 43 | 57 |
| Vacants | 31 | 23 | 21 |
50,6 % de part de propriétaires à Lanvellec, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 257 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 41 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 13 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,1 % de propriétaires occupants, 17,0 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 49 | 15,5 % |
| Électricité | 106 | 33,4 % |
| Gaz bouteille | 10 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 150 | 47,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 178 |
| Total ménages | 317 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 85 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,1 % |
| 1 voiture | 135 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 169 | 53,3 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 236 | 184 | 25 | 27 |
| 1975 | 257 | 186 | 46 | 25 |
| 1982 | 259 | 182 | 57 | 20 |
| 1990 | 283 | 201 | 45 | 37 |
| 1999 | 292 | 221 | 46 | 25 |
| 2006 | 342 | 244 | 50 | 48 |
| 2011 | 351 | 271 | 49 | 31 |
| 2016 | 371 | 305 | 43 | 23 |
| 2022 | 395 | 317 | 57 | 21 |
Trajectoire de long terme: 236 logements en 1968, 395 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 55 | 51 | 49 | 51 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 22 | 26 | 21 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 3,7 % |
| Classe C | 14 | 17,1 % |
| Classe D | 31 | 37,8 % |
| Classe E | 20 | 24,4 % |
| Classe F | 9 | 11,0 % |
| Classe G | 5 | 6,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 15,9 % |
| Classe B | 34 | 41,5 % |
| Classe C | 13 | 15,9 % |
| Classe D | 8 | 9,8 % |
| Classe E | 6 | 7,3 % |
| Classe F | 5 | 6,1 % |
| Classe G | 3 | 3,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 123 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 123 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 10 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plouégat-Moysan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
395 logements recensés à Plouégat-Moysan, répartis entre 317 résidences principales, 57 secondaires et 21 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 99,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Plouégat-Moysan est une commune bretonne, entre terre et mer, dans la plaine, à une altitude de 144 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Plouégat-Moysan (81,1 %). Part du parc social: 4,1 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (14,3 % avant 1919) et constructions récentes (18,8 % après 2006). Côté DPE, de Plouégat-Moysan, le parc fait moins bien que le repère national: D et 239 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,1 %. Au plan énergétique résidentiel, 47,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +6,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Plouégat-Moysan est une commune bretonne, entre terre et mer, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 144 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.