Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 461 logements au total.
À 5 km, Plouégat-Moysan (717 hab.) enregistre 65,1 % de part de propriétaires
Avec 461 logements dont 358 résidences principales, 76 résidences secondaires et 26 vacants, Plounérin combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,2 % du parc se compose de maisons (448 unités). Le cadre local de Plounérin est dans la géographie bretonne, perchée à 182 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (41 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,4 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 30,4 % des logements de Plounérin ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 305 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 44,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,1 %).
Le parc de Plounérin a progressé de +3,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Plounérin: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Plounérin est dans la géographie bretonne. Le parc résidentiel de Plounérin s'inscrit dans un territoire perchée à 182 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (41 km).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 461 logements dont 358 résidences principales, 76 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 461 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 430 | 446 | 461 |
| Rés. principales | 334 | 340 | 358 |
| Rés. secondaires | 70 | 64 | 76 |
| Vacants | 26 | 42 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,4 % de propriétaires occupants, 15,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 26 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 44 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 357 à 461 logements, soit +29 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 75 | 60 | 58 | 55 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 36 | 30 | 22 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 24 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 336 kWh/m²/an, contre 205 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 131 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plounérin (prix au m², ventes DVF, tendance).