01 Le parc de logements
Le parc comprend 263 logements dont 224 résidences principales, 13 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 224 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 13 | 4,9 % |
| Logements vacants | 26 | 9,9 % |
Le graphique détaille la structure des 263 logements: 85 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 81 | 36,0 % |
| 1919-1945 | 24 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 24 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 52 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 26 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 18 | 8,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 7 | 3,1 % |
| 3 pièces | 25 | 11,2 % |
| 4 pièces | 55 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 60,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 245 | 252 | 263 |
| Rés. principales | 209 | 218 | 224 |
| Rés. secondaires | 19 | 15 | 13 |
| Vacants | 17 | 19 | 26 |
À 15 km, Boisseaux (492 hab.) enregistre 78,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 188 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 21 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 10 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,8 % de propriétaires occupants, 13,9 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 53 | 23,7 % |
| Électricité | 96 | 42,9 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 64 | 28,6 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 158 |
| Total ménages | 224 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,4 % |
| 1 voiture | 76 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 136 | 60,7 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 200 | 168 | 17 | 15 |
| 1975 | 204 | 156 | 27 | 21 |
| 1982 | 213 | 164 | 33 | 16 |
| 1990 | 222 | 161 | 34 | 27 |
| 1999 | 229 | 198 | 22 | 9 |
| 2006 | 237 | 200 | 22 | 15 |
| 2011 | 245 | 209 | 19 | 17 |
| 2016 | 252 | 218 | 15 | 19 |
| 2022 | 263 | 224 | 13 | 26 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 200 à 263, soit +32 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 28 | 22 | 29 | 36 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,5 % |
| Classe B | 2 | 3,0 % |
| Classe C | 12 | 17,9 % |
| Classe D | 23 | 34,3 % |
| Classe E | 16 | 23,9 % |
| Classe F | 7 | 10,4 % |
| Classe G | 6 | 9,0 % |
Le graphique décompose les 67 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 14,9 % |
| Classe B | 31 | 46,3 % |
| Classe C | 14 | 20,9 % |
| Classe D | 6 | 9,0 % |
| Classe E | 3 | 4,5 % |
| Classe F | 1 | 1,5 % |
| Classe G | 2 | 3,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 258 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 122 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 300 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 22 | 1 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (246 kWh/m²/an); côté appartements, ? (218).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guigneville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Guigneville dispose de 263 logements, dont 85,2 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Guigneville est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans un relief de plaine, à 127 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 4,5 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Guigneville: 36,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Guigneville, le parc fait moins bien que le repère national: D et 246 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,4 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (42,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Guigneville a augmenté de +4,4 %. 60,7 % des ménages de Guigneville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Guigneville est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 127 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.