Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 263 logements au total.
À 15 km, Boisseaux (492 hab.) enregistre 78,2 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Guigneville dispose de 263 logements, dont 85,2 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Guigneville est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans un relief de plaine, à 127 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 4,5 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Guigneville: 36,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Guigneville, le parc fait moins bien que le repère national: D et 244 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,5 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (42,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Guigneville a augmenté de +4,4 %. 60,7 % des ménages de Guigneville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Guigneville est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 127 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 263 logements dont 224 résidences principales, 13 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 263 logements: 85 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 245 | 252 | 263 |
| Rés. principales | 209 | 218 | 224 |
| Rés. secondaires | 19 | 15 | 13 |
| Vacants | 17 | 19 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,8 % de propriétaires occupants, 13,9 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 200 à 263, soit +32 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 28 | 22 | 29 | 36 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 63 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 181 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 316 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guigneville (prix au m², ventes DVF, tendance).