01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 75 résidences principales, 6 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 6,5 % |
| Logements vacants | 11 | 12,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 92 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 41,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 18,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 12 | 16,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 6 | 8,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 9,3 % |
| 4 pièces | 14 | 18,7 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 70,7 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 86 | 92 |
| Rés. principales | 67 | 69 | 75 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 6 |
| Vacants | 3 | 7 | 11 |
Léouville, commune de taille similaire à 6 km, affiche 80,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 94,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,4 % de propriétaires face à 5,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 31,1 % |
| Électricité | 25 | 33,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 24 | 32,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (34 %), 34 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,0 % |
| 1 voiture | 24 | 32,0 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 62,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 32 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 59 | 8 | 4 |
| 1975 | 71 | 54 | 12 | 5 |
| 1982 | 71 | 48 | 16 | 7 |
| 1990 | 74 | 54 | 14 | 6 |
| 1999 | 78 | 63 | 9 | 6 |
| 2006 | 80 | 64 | 8 | 7 |
| 2011 | 78 | 67 | 8 | 3 |
| 2016 | 86 | 69 | 10 | 7 |
| 2022 | 92 | 75 | 6 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 71 logements, le total atteint 92 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 4 | 18,2 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 7 | 31,8 % |
La classe G domine avec 32 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,1 % |
| Classe B | 9 | 40,9 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 1 | 4,5 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 338 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 338 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 201 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morville-en-Beauce (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 11 logements vacants sur 92 à Morville-en-Beauce (soit 12,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,7 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Morville-en-Beauce (94,4 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 41,3 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (320 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 45,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (33,8 %).
Le parc de Morville-en-Beauce a progressé de +7,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Morville-en-Beauce: 62,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le parc résidentiel de Morville-en-Beauce s'inscrit dans un territoire à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 75 résidences principales de Morville-en-Beauce et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.