Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 4 532 logements recensés.
Gouesnou (6 501 hab., à 18 km) présente 71,7 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Plouguerneau compte 4 532 logements répartis entre les trois statuts (principal 69,5 %, secondaire 23,5 %, vacant 7,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,5 % de maisons. Pour mémoire, Plouguerneau est un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 44 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (23 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 82,6 % des ménages de Plouguerneau sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 3,4 % des résidences principales sont en HLM.
Près d'18,1 % du parc de Plouguerneau a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 240 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 46,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Plouguerneau s'est étoffé de +3,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 47,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Plouguerneau est un village breton du maillage armoricain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 44 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (23 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (3 150 résidences principales de Plouguerneau) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 532 logements dont 3 150 résidences principales, 1 066 résidences secondaires et 316 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 532 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 263 | 4 394 | 4 532 |
| Rés. principales | 2 822 | 2 952 | 3 150 |
| Rés. secondaires | 1 088 | 1 084 | 1 066 |
| Vacants | 353 | 358 | 316 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,6 % appartiennent à leurs occupants, 16,1 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 086 logements, le total atteint 4 532 en 2022 (+117 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 407 | 412 | 366 | 369 | 373 | 276 |
| Dont vacants > 2 ans | 131 | 132 | 138 | 128 | 112 | 166 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 72 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 308 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (247 kWh/m²/an), les appartements ? (203) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 49 |
| T3 | 92 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plouguerneau (prix au m², ventes DVF, tendance).