01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 056 logements dont 969 résidences principales, 21 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 969 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 21 | 2,0 % |
| Logements vacants | 66 | 6,3 % |
Le graphique détaille la structure des 1 056 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 207 | 21,4 % |
| 1919-1945 | 58 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 51 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 364 | 37,6 % |
| 1991-2005 | 191 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 97 | 10,0 % |
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 0,9 % |
| 2 pièces | 25 | 2,6 % |
| 3 pièces | 123 | 12,7 % |
| 4 pièces | 256 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 555 | 57,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 000 | 1 027 | 1 056 |
| Rés. principales | 937 | 914 | 969 |
| Rés. secondaires | 30 | 32 | 21 |
| Vacants | 33 | 80 | 66 |
Commune voisine de taille comparable, Toucy (15 km) affiche 43,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 797 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 127 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 36 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 9 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,2 % de propriétaires face à 16,8 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 212 | 21,9 % |
| Fioul | 154 | 15,9 % |
| Électricité | 398 | 41,0 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 195 | 20,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 58 |
| 2 à 4 ans | 166 |
| 5 à 9 ans | 125 |
| 10 ans ou plus | 620 |
| Total ménages | 969 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 210 |
| Sous-occupation accentuée | 221 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 50 | 5,2 % |
| 1 voiture | 385 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 534 | 55,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 375 | 274 | 67 | 34 |
| 1975 | 468 | 372 | 70 | 26 |
| 1982 | 605 | 523 | 49 | 33 |
| 1990 | 707 | 633 | 45 | 29 |
| 1999 | 774 | 713 | 39 | 22 |
| 2006 | 918 | 841 | 34 | 43 |
| 2011 | 1 000 | 937 | 30 | 33 |
| 2016 | 1 027 | 914 | 32 | 80 |
| 2022 | 1 056 | 969 | 21 | 66 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 375 logements à l'origine, 1 056 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 66 | 68 | 61 | 79 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 21 | 21 | 21 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,9 % |
| Classe B | 3 | 1,3 % |
| Classe C | 50 | 21,5 % |
| Classe D | 107 | 45,9 % |
| Classe E | 49 | 21,0 % |
| Classe F | 9 | 3,9 % |
| Classe G | 13 | 5,6 % |
Le graphique décompose les 233 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 9,9 % |
| Classe B | 120 | 51,5 % |
| Classe C | 30 | 12,9 % |
| Classe D | 34 | 14,6 % |
| Classe E | 17 | 7,3 % |
| Classe F | 3 | 1,3 % |
| Classe G | 6 | 2,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (52 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 150 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 257 kWh/m²/an, contre 150 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 107 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 48 | 2 |
| Classe D | 95 | 12 |
| Classe E | 48 | 1 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 12 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (224), appartements classés ? (226), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 13 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chevannes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Chevannes totalise 1 056 logements dont 91,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 96,5 % du parc. Côté cadre local, Chevannes est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 178 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. Côté logement social, 3,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,4 % avant 1919 et 10,0 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 224 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,0 %).
Le parc de Chevannes se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chevannes: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural bourguignon dans lequel s'inscrit Chevannes. Le parc résidentiel de Chevannes s'inscrit dans un territoire perchée à 178 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 969 résidences principales de Chevannes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.