Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 388 logements recensés.
À 13 km, Ouanne (578 hab.) enregistre 59,0 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Vallan totalise 388 logements en 2022, dominé par la résidence principale (339 unités, 87,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,0 %). Le cadre local de Vallan est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 188 m.
Selon les données INSEE, 77,9 % des résidences principales de Vallan sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 3,5 % des résidences principales.
Près d'21,9 % du parc de Vallan est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (248 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 38,9 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Vallan entre 2016 et 2022 (+7,5 %). La multi-motorisation est la norme à Vallan: 45,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural bourguignon. Vallan est dans les collines, à une altitude moyenne de 188 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Vallan est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Yonne. (sur 137 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 388 logements dont 339 résidences principales, 5 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 388 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 349 | 361 | 388 |
| Rés. principales | 322 | 326 | 339 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 5 |
| Vacants | 21 | 27 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,9 %, locataires 21,2 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 220 à 388, soit +76 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 33 | 32 | 36 | 34 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 16 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (34 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 293 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 236 kWh/m²/an côté maisons, ? à 282 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 16 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vallan (prix au m², ventes DVF, tendance).