7 808 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En comparaison, Canteleu (à 61 km) enregistre 28,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 7 808 logements à Montivilliers, dont 92,8 % sont des résidences principales. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (57,8 % / 42,2 %). Pour mémoire, Montivilliers est caractéristique du maillage rural normand, à 63 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 41 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (54,4 %) et locataires (44,6 %). 24,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune respecte les obligations SRU avec 25,4 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Entre héritage et modernité: 8,7 % de logements d'avant 1919 et 10,9 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (178 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,3 % des résidences principales.
Le parc de Montivilliers s'est étoffé de +6,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,1 % de ménages sans voiture, 36,8 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montivilliers est caractéristique du maillage rural normand. La commune est à 63 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 41 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (7 249 résidences principales de Montivilliers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 808 logements dont 7 249 résidences principales, 103 résidences secondaires et 456 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 7 808 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 47 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 934 | 7 316 | 7 808 |
| Rés. principales | 6 630 | 6 873 | 7 249 |
| Rés. secondaires | 45 | 76 | 103 |
| Vacants | 259 | 367 | 456 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 54,4 % de propriétaires, 44,6 % de locataires, dont 24 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 816 logements à l'origine, 7 808 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 473 | 559 | 395 | 422 | 342 | 241 |
| Dont vacants > 2 ans | 115 | 100 | 85 | 74 | 80 | 101 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 4 025 diagnostics par étiquette énergétique: 51 % en C, 55 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (49 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 106 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 296 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 211 kWh/m²/an côté maisons, ? à 164 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 58 |
| T2 | 286 |
| T3 | 722 |
| T4 | 560 |
| T5+ | 161 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0