Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 84 logements recensés.
74,7 % de part de propriétaires à La Chapelle-Iger, commune de population comparable à 13 km
12 logements sont recensés comme vacants dans le parc d'Hautefeuille (14,3 % des 84 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,7 % du parc se compose de maisons (77 unités). Ce contexte résidentiel — Hautefeuille est une commune périurbaine francilienne, à basse altitude (117 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Hautefeuille, avec 84,8 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'Hautefeuille s'étend d'un noyau historique (17,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,2 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 276 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 43,9 % des logements occupés à titre principal.
Hautefeuille conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,2 %). 56,1 % des ménages d'Hautefeuille disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Hautefeuille est une commune périurbaine francilienne — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à basse altitude (117 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 84 logements dont 66 résidences principales, 6 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 84 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 83 | 84 |
| Rés. principales | 56 | 64 | 66 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 6 |
| Vacants | 9 | 12 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,8 % de propriétaires occupants, 10,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 38 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 38 logements à l'origine, 84 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 25 | 26 | 24 | 25 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 44 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 359 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 359 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hautefeuille (prix au m², ventes DVF, tendance).