01 Le parc de logements
Le parc comprend 84 logements dont 66 résidences principales, 6 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 78,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 7,1 % |
| Logements vacants | 12 | 14,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 84 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 17,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,6 % |
| 1971-1990 | 20 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 14 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 14 | 22,2 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,5 % |
| 2 pièces | 3 | 4,5 % |
| 3 pièces | 4 | 6,1 % |
| 4 pièces | 8 | 12,1 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 75,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 83 | 84 |
| Rés. principales | 56 | 64 | 66 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 6 |
| Vacants | 9 | 12 | 12 |
74,7 % de part de propriétaires à La Chapelle-Iger, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 7 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,8 % de propriétaires occupants, 10,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 13,6 % |
| Électricité | 29 | 43,9 % |
| Gaz bouteille | 10 | 15,2 % |
| Autre (bois…) | 18 | 27,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,1 % |
| 1 voiture | 25 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 56,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 38 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 29 | 8 | 1 |
| 1975 | 48 | 38 | 8 | 2 |
| 1982 | 58 | 49 | 7 | 2 |
| 1990 | 65 | 57 | 7 | 1 |
| 1999 | 60 | 50 | 6 | 4 |
| 2006 | 72 | 56 | 9 | 7 |
| 2011 | 73 | 56 | 8 | 9 |
| 2016 | 83 | 64 | 7 | 12 |
| 2022 | 84 | 66 | 6 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 38 logements à l'origine, 84 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 25 | 26 | 24 | 25 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 45,5 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 45 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 27,3 % |
| Classe B | 5 | 45,5 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 388 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 388 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 112 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 266 kWh/m²/an côté maisons, ? à 269 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hautefeuille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
12 logements sont recensés comme vacants dans le parc d'Hautefeuille (14,3 % des 84 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,7 % du parc se compose de maisons (77 unités). Ce contexte résidentiel — Hautefeuille est une commune périurbaine francilienne, à basse altitude (117 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Hautefeuille, avec 84,8 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'Hautefeuille s'étend d'un noyau historique (17,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,2 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 266 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 43,9 % des logements occupés à titre principal.
Hautefeuille conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,2 %). 56,1 % des ménages d'Hautefeuille disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Hautefeuille est une commune périurbaine francilienne — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à basse altitude (117 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.