Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 1 181 logements recensés.
À 14 km, Coupvray (3 066 hab.) enregistre 69,6 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Guérard de 1 181 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,6 %). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne, en plaine, à 115 m d'altitude.
Guérard compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,7 %), le locatif ne représentant que 9,9 %.
Le parc de Guérard combine un noyau ancien (24,0 %) et une couronne plus récente (14,5 % après 2006). Le parc de Guérard présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 239 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,6 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,6 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Guérard entre 2016 et 2022 (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Guérard: 63,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Guérard est dans les paysages contrastés de la grande couronne. Côté topographie, Guérard se trouve en plaine, à 115 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 181 logements dont 1 030 résidences principales, 69 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 181 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 017 | 1 158 | 1 181 |
| Rés. principales | 844 | 950 | 1 030 |
| Rés. secondaires | 106 | 98 | 69 |
| Vacants | 67 | 110 | 82 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,7 % de propriétaires occupants, 9,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 647 logements à l'origine, 1 181 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 72 | 82 | 82 | 83 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 33 | 38 | 37 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (240 kWh/m²/an), les appartements ? (219) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guérard (prix au m², ventes DVF, tendance).