Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 584 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Mortcerf (5 km) affiche 68,0 %
Le parc de la Celle-sur-Morin s'élève à 584 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,4 %, soit 516 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,9 % de maisons individuelles. La Celle-sur-Morin se situe dans un environnement dans la grande couronne parisienne, à 113 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,8 % de propriétaires contre 7,9 % de locataires.
Parc notablement ancien à La Celle-sur-Morin: 30,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de la Celle-sur-Morin consomme plus que la moyenne: D dominante, 243 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,8 % sont des passoires thermiques (F+G). 42,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
La Celle-sur-Morin conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 55,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — La Celle-sur-Morin est dans la grande couronne parisienne — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 113 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 584 logements dont 516 résidences principales, 22 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 584 logements: 88 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 547 | 570 | 584 |
| Rés. principales | 470 | 505 | 516 |
| Rés. secondaires | 53 | 32 | 22 |
| Vacants | 24 | 33 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,8 % appartiennent à leurs occupants, 7,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 330 logements, le total atteint 584 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 36 | 38 | 35 | 43 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 128 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 284 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 159 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (236 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (280).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Celle-sur-Morin (prix au m², ventes DVF, tendance).