Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 148 logements recensés.
75,4 % de part de propriétaires à Coulommes, commune de population comparable à 5 km
Le parc résidentiel de Villemareuil compte 148 logements à l'issue du recensement 2022, dont 139 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 157 m.
Selon les données INSEE, 91,0 % des résidences principales de Villemareuil sont détenues par leurs occupants.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 20,9 % du parc. Le parc de Villemareuil consomme plus que la moyenne: E dominante, 240 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 41,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Villemareuil s'est étoffé de +6,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 66,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 157 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (139 résidences principales de Villemareuil) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 148 logements dont 139 résidences principales, 1 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 148.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 45 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 74 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 139 | 148 |
| Rés. principales | 135 | 137 | 139 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 1 |
| Vacants | 6 | 2 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 91,0 % de propriétaires, 8,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 30 % à une voiture, 67 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 70 logements, le total atteint 148 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 14 | 11 | 19 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 327 kWh/m²/an, contre 87 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 240 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villemareuil (prix au m², ventes DVF, tendance).