Le taux de résidences secondaires, qui mesure la part des logements utilisés pour des séjours occasionnels par rapport à l'ensemble du parc, révèle des dynamiques territoriales distinctes dans l'Oise. Ce classement, établi à partir des données du recensement de la population de l'INSEE, montre que Gerberoy arrive en tête avec 40,5% de ses logements occupés comme résidences secondaires. Elle est suivie par Hautefontaine (28,8%) et Fontenay-Torcy (23,8%). À l'autre extrémité du spectre, Froissy n'en compte que 0,2%, illustrant un écart considérable au sein du département. Cette forte disparité reflète l'attrait pour certaines communes rurales ou pittoresques, souvent de petite taille, qui deviennent des lieux de villégiature, contrastant avec les territoires à vocation plus résidentielle permanente. La présence marquée de résidences secondaires peut influencer le marché immobilier local, les prix et la vie communale.
Gerberoy, avec un parc de seulement 83 logements, se caractérise par un marché immobilier singulier où plus de 40% des habitations sont des résidences secondaires. Ce taux exceptionnel, le plus élevé de l'Oise, s'accompagne d'une part de propriétaires occupants de 77,8% et d'un taux de logements vacants modéré à 4,8%. La forte demande pour des résidences de villégiature dans ce village remarquable façonne un parc de logements très particulier.
Hautefontaine présente un taux de résidences secondaires de 28,8%, signe d'un attrait certain pour la villégiature. Avec un prix au mètre carré pour les maisons s'établissant à 1 801 euros et un parc total de 257 logements, le marché local montre une mixité entre résidences principales et secondaires. La part de propriétaires occupants, à 55,4%, est inférieure à la moyenne observée dans les communes similaires du département.
Fontenay-Torcy se distingue par un parc immobilier très restreint de 84 logements, où près d'un quart sont des résidences secondaires. La part de propriétaires occupants y est extrêmement élevée, atteignant 95,2%, tandis que le prix au m² des maisons, à 1 528 euros, reste accessible. Ce profil suggère un ancrage résidentiel fort, complété par une fonction de villégiature non négligeable.
Avec seulement 26 logements, Vrocourt affiche un taux de résidences secondaires de 23,1%, l'un des plus importants du département. Le marché immobilier de cette très petite commune est marqué par un prix au m² bas, à 1 096 euros, et une part de propriétaires occupants de 87,5%. Le taux de logements vacants, à 15,4%, est cependant élevé, indiquant une possible fluidité du parc.
Énencourt-Léage combine un taux de résidences secondaires notable de 22,9% avec un prix au mètre carré des maisons parmi les plus élevés du classement, à 2 532 euros. La part de propriétaires occupants y est très forte, à 92,2%, pour un parc de 70 logements. Cette configuration révèle un marché immobilier attractif et valorisé, alliant résidence principale et investissement de villégiature.
Labosse, avec 456 habitants et 246 logements, présente un marché immobilier où 22,8% des habitations sont des résidences secondaires. Le prix au m² des maisons est de 1 511 euros et la part des propriétaires occupants s'élève à 88,1%. Cette commune rurale attire donc une population de résidents secondaires tout en conservant une base solide de propriétaires occupants.
Villers-Vermont se singularise par un taux de résidences secondaires de 22% et une part de propriétaires occupants quasi totale, à 96,1%. Son petit parc de 82 logements est proposé à un prix au m² moyen de 1 250 euros. Le taux de logements vacants, à 12,2%, est relativement important pour une commune de cette taille.
Saint-Jean-aux-Bois, intégrée dans la forêt de Compiègne, affiche un taux de résidences secondaires de 21,6%. Le prix immobilier y est élevé, avec un mètre carré à 2 650 euros pour les maisons, reflétant son cadre attractif. Sur un parc de 223 logements, la part de propriétaires occupants est de 79,6%, montrant un équilibre entre résidence permanente et villégiature.
Vaudancourt présente un marché immobilier où 19,8% des 96 logements sont des résidences secondaires. Le prix au m² des maisons y est de 2 170 euros, indiquant une certaine valorisation. Avec une part de propriétaires occupants de 89,7%, la commune allie ancrage résidentiel fort et fonction de villégiature appréciée.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Gerberoy arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Oise avec 40,48 %.
Le podium par taux de résidences secondaires de Oise : 1) Gerberoy, 2) Hautefontaine, 3) Fontenay-Torcy.
Froissy est classée dernière (663e) avec 0,21 %.
Ce classement comprend 663 communes de Oise.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Oise est de 4,58 %. La médiane se situe à 3,30 %.
230 communes sur 663 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (4,58 %).
Gerberoy affiche 40,48 % contre 0,21 % pour Froissy, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
