01 Le parc de logements
Le parc comprend 595 logements dont 548 résidences principales, 19 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 548 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 19 | 3,2 % |
| Logements vacants | 28 | 4,7 % |
Le graphique détaille la structure des 595 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 7,5 % |
| 1919-1945 | 34 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 59 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 160 | 30,0 % |
| 1991-2005 | 114 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 126 | 23,6 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 15 | 2,7 % |
| 3 pièces | 35 | 6,4 % |
| 4 pièces | 111 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 386 | 70,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 511 | 555 | 595 |
| Rés. principales | 471 | 506 | 548 |
| Rés. secondaires | 11 | 20 | 19 |
| Vacants | 29 | 29 | 28 |
Commune voisine de taille comparable, Lanhouarneau (10 km) affiche 67,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 447 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 74 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 22 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 81,6 % appartiennent à leurs occupants, 17,5 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,1 % |
| Fioul | 112 | 20,4 % |
| Électricité | 237 | 43,2 % |
| Gaz bouteille | 24 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 169 | 30,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 90 |
| 5 à 9 ans | 76 |
| 10 ans ou plus | 329 |
| Total ménages | 548 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 95 |
| Sous-occupation accentuée | 130 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 2,7 % |
| 1 voiture | 206 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 327 | 59,7 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 244 | 225 | 10 | 9 |
| 1975 | 270 | 247 | 11 | 12 |
| 1982 | 325 | 291 | 10 | 24 |
| 1990 | 354 | 325 | 17 | 12 |
| 1999 | 389 | 361 | 16 | 12 |
| 2006 | 449 | 416 | 16 | 17 |
| 2011 | 511 | 471 | 11 | 29 |
| 2016 | 555 | 506 | 20 | 29 |
| 2022 | 595 | 548 | 19 | 28 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 244 à 595, soit +144 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 46 | 40 | 58 | 52 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 25 | 22 | 27 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 5,8 % |
| Classe B | 7 | 5,8 % |
| Classe C | 24 | 19,8 % |
| Classe D | 50 | 41,3 % |
| Classe E | 18 | 14,9 % |
| Classe F | 9 | 7,4 % |
| Classe G | 6 | 5,0 % |
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 20,7 % |
| Classe B | 57 | 47,1 % |
| Classe C | 10 | 8,3 % |
| Classe D | 12 | 9,9 % |
| Classe E | 8 | 6,6 % |
| Classe F | 6 | 5,0 % |
| Classe G | 3 | 2,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 259 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 59 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 24 | 0 |
| Classe D | 45 | 5 |
| Classe E | 18 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (206), appartements classés ? (207), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 12 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plougourvest (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
595 logements sont décomptés dans le parc de Plougourvest au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). Ce contexte résidentiel — Plougourvest est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 103 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Plougourvest — 17,5 % seulement contre 81,6 % de propriétaires. 4,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Plougourvest est plutôt récent: 23,6 % des logements ont été construits depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 206 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 43,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,2 % à son parc résidentiel. 59,7 % des ménages de Plougourvest disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Plougourvest appartient au tissu dans la péninsule armoricaine, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en plaine, à 103 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.