Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 377 logements recensés.
Jutigny, commune de taille similaire à 6 km, affiche 70,6 % de part de propriétaires
Avec 377 logements dont 86,7 % de résidences principales, Soisy-Bouy présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,7 % de maisons individuelles (376 unités). La commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à 139 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Soisy-Bouy (91,8 %).
Le parc de Soisy-Bouy combine un noyau ancien (24,2 %) et une couronne plus récente (10,7 % après 2006). DPE: classe D dominante et 254 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (27,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Soisy-Bouy a augmenté de +5,0 %. 59,0 % des ménages de Soisy-Bouy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Soisy-Bouy est une commune de la couronne périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 139 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 377 logements dont 327 résidences principales, 14 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 377 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 359 | 377 |
| Rés. principales | 296 | 320 | 327 |
| Rés. secondaires | 23 | 16 | 14 |
| Vacants | 25 | 23 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,8 % de propriétaires face à 7,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 28 % au électricité, 28 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 210 logements, le total atteint 377 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 33 | 36 | 36 | 43 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 18 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 204 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 263 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0