01 Le parc de logements
Le parc comprend 282 logements dont 227 résidences principales, 20 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 227 | 80,5 % |
| Résidences secondaires | 20 | 7,1 % |
| Logements vacants | 35 | 12,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 282.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 27 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 15 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 56 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 29 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 38 | 16,7 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,8 % |
| 2 pièces | 11 | 4,9 % |
| 3 pièces | 29 | 12,8 % |
| 4 pièces | 60 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 122 | 54,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 256 | 272 | 282 |
| Rés. principales | 207 | 229 | 227 |
| Rés. secondaires | 28 | 17 | 20 |
| Vacants | 21 | 26 | 35 |
Commune voisine de taille comparable, Ponlat-Taillebourg (5 km) affiche 74,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 174 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 49 | 21,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 76,7 % appartiennent à leurs occupants, 21,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 59 | 26,1 % |
| Fioul | 25 | 11,1 % |
| Électricité | 61 | 27,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 77 | 34,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 143 |
| Total ménages | 227 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 10,1 % |
| 1 voiture | 106 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 43,2 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 164 | 130 | 16 | 18 |
| 1975 | 158 | 130 | 14 | 14 |
| 1982 | 179 | 142 | 20 | 17 |
| 1990 | 200 | 160 | 22 | 18 |
| 1999 | 223 | 172 | 25 | 26 |
| 2006 | 245 | 192 | 26 | 27 |
| 2011 | 256 | 207 | 28 | 21 |
| 2016 | 272 | 229 | 17 | 26 |
| 2022 | 282 | 227 | 20 | 35 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 164 logements, le total atteint 282 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 34 | 35 | 30 | 28 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 19 | 31,1 % |
| Classe D | 17 | 27,9 % |
| Classe E | 10 | 16,4 % |
| Classe F | 9 | 14,8 % |
| Classe G | 5 | 8,2 % |
Le graphique décompose les 61 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 14,8 % |
| Classe B | 13 | 21,3 % |
| Classe C | 14 | 23,0 % |
| Classe D | 13 | 21,3 % |
| Classe E | 7 | 11,5 % |
| Classe F | 4 | 6,6 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 23 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 297 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 297 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 19 | 0 |
| Classe D | 17 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 4 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 240 kWh/m²/an côté maisons, ? à 389 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Huos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 35 logements vacants sur 282 à Huos (soit 12,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,1 %). La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 445 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Rares sont les locataires à Huos — 21,5 % seulement contre 76,7 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc d'Huos présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 247 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (34,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,7 %). Profil fortement motorisé: 43,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Huos est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 445 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.