809 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
Saint-Laurent-De-Neste, commune de taille similaire à 8 km, affiche 61,3 % de part de propriétaires
16,1 % du parc de Gourdan-Polignan est vacant (130 logements sur 809), un niveau qui mérite d'être souligné. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 71,4 % de maisons et 28,6 % d'appartements. La commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 466 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Avec 61,7 % de propriétaires et 36,5 % de locataires, Gourdan-Polignan se range du côté des communes à majorité propriétaire.
19,1 % des logements de Gourdan-Polignan ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 290 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 37,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (52,9 %).
Le nombre de logements de Gourdan-Polignan varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,3 % de ménages sans voiture, 31,0 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Gourdan-Polignan est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Gourdan-Polignan se trouve à 466 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 639 résidences principales de Gourdan-Polignan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 809 logements dont 639 résidences principales, 40 résidences secondaires et 130 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 809 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (32 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 770 | 788 | 809 |
| Rés. principales | 618 | 620 | 639 |
| Rés. secondaires | 30 | 23 | 40 |
| Vacants | 122 | 145 | 130 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 61,7 % de propriétaires, 36,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (53 %), 25 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 54 % à une voiture et 31 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 595 logements en 1968, 809 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 138 | 127 | 92 | 105 | 111 | 101 |
| Dont vacants > 2 ans | 68 | 67 | 50 | 44 | 42 | 54 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 199 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 23 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 189 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 312 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 286 kWh/m²/an côté maisons, ? à 290 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0