01 Le parc de logements
Le parc comprend 473 logements dont 402 résidences principales, 46 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 402 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 46 | 9,7 % |
| Logements vacants | 25 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 473.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 151 | 38,8 % |
| 1919-1945 | 22 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 37 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 70 | 18,0 % |
| 1991-2005 | 51 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 58 | 14,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 16 | 4,0 % |
| 3 pièces | 45 | 11,2 % |
| 4 pièces | 115 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 226 | 56,1 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 433 | 453 | 473 |
| Rés. principales | 363 | 371 | 402 |
| Rés. secondaires | 44 | 45 | 46 |
| Vacants | 26 | 37 | 25 |
Commune voisine de taille comparable, Viré (10 km) affiche 68,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 327 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 56 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 13 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 81,3 % appartiennent à leurs occupants, 17,3 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 154 | 38,2 % |
| Fioul | 33 | 8,2 % |
| Électricité | 94 | 23,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 118 | 29,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (38 %), 23 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 68 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 247 |
| Total ménages | 402 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 89 |
| Sous-occupation accentuée | 152 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 2,5 % |
| 1 voiture | 157 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 235 | 58,5 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 307 | 237 | 47 | 23 |
| 1975 | 317 | 229 | 55 | 33 |
| 1982 | 324 | 247 | 48 | 29 |
| 1990 | 357 | 277 | 43 | 37 |
| 1999 | 355 | 310 | 29 | 16 |
| 2006 | 400 | 341 | 34 | 25 |
| 2011 | 433 | 363 | 44 | 26 |
| 2016 | 453 | 371 | 45 | 37 |
| 2022 | 473 | 402 | 46 | 25 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 307 à 473, soit +54 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 55 | 39 | 49 | 46 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 30 | 22 | 20 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,0 % |
| Classe B | 4 | 4,1 % |
| Classe C | 29 | 29,6 % |
| Classe D | 32 | 32,7 % |
| Classe E | 15 | 15,3 % |
| Classe F | 11 | 11,2 % |
| Classe G | 5 | 5,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 13,3 % |
| Classe B | 19 | 19,4 % |
| Classe C | 26 | 26,5 % |
| Classe D | 22 | 22,4 % |
| Classe E | 10 | 10,2 % |
| Classe F | 4 | 4,1 % |
| Classe G | 4 | 4,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 27 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 124 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 166 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 22 | 7 |
| Classe D | 24 | 8 |
| Classe E | 13 | 2 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 4 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (221 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (225).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Igé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 473 logements à Igé, dont 85,0 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,3 % de maisons individuelles. Igé est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 352 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Igé (81,3 % de propriétaires). Au plan locatif social, 3,2 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à Igé: 38,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc d'Igé consomme plus que la moyenne: D dominante, 222 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,3 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (38,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Igé a augmenté de +4,4 %. 58,5 % des ménages d'Igé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 352 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (402 résidences principales d'Igé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.