Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 359 logements au total.
En regard, Mayrinhac-Lentour (à 9 km, 484 hab.) affiche 51,0 % de part de propriétaires
Le parc d'Issendolus comprend 359 logements en 2022, mais 49 d'entre eux (13,6 %) sont vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,9 % du parc se compose de maisons (355 unités). Le cadre local de Issendolus est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 329 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,7 % du parc remonte à avant 1919. Le parc d'Issendolus cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 209 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 19,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,4 %).
Le nombre de logements d'Issendolus varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 56,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan — un ancrage qui colore le parc. Issendolus est dans les collines, à une altitude moyenne de 329 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 251 résidences principales d'Issendolus et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Issendolus est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Lot. (sur 79 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 359 logements dont 251 résidences principales, 58 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 359 logements: 70 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 331 | 360 | 359 |
| Rés. principales | 229 | 243 | 251 |
| Rés. secondaires | 96 | 91 | 58 |
| Vacants | 6 | 26 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,7 % de propriétaires face à 15,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 139 logements à l'origine, 359 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 46 | 41 | 40 | 56 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 20 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 36 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 219 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 267 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Issendolus (prix au m², ventes DVF, tendance).