Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 324 logements recensés.
Thémines (240 hab., à 11 km) présente 46,4 % de part de propriétaires
324 logements recensés à Thégra, répartis entre 232 résidences principales, 58 secondaires et 35 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 94,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Thégra est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 367 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 70,2 % des résidences principales de Thégra sont occupées par leurs propriétaires, 25,9 % par des locataires. La part HLM atteint 9,5 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Thégra mêle deux époques — 19,4 % avant 1919, 20,7 % après 2006. Côté DPE, de Thégra, le parc fait moins bien que le repère national: C et 219 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,8 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,5 % entre 2016 et 2022. 51,7 % des ménages de Thégra disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Thégra appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 367 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Thégra est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Lot. (sur 199 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 324 logements dont 232 résidences principales, 58 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 324.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 296 | 310 | 324 |
| Rés. principales | 224 | 228 | 232 |
| Rés. secondaires | 68 | 63 | 58 |
| Vacants | 4 | 19 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,2 % appartiennent à leurs occupants, 25,9 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 162 à 324, soit +100 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 36 | 33 | 40 | 33 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 57 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en C, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 143 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 4 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thégra (prix au m², ventes DVF, tendance).