01 Le parc de logements
Le parc comprend 300 logements dont 204 résidences principales, 58 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 204 | 68,0 % |
| Résidences secondaires | 58 | 19,3 % |
| Logements vacants | 38 | 12,7 % |
Le graphique détaille la structure des 300 logements: 68 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 77 | 38,3 % |
| 1919-1945 | 20 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 20 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 27 | 13,4 % |
| 1991-2005 | 31 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 26 | 12,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 4,4 % |
| 3 pièces | 28 | 13,7 % |
| 4 pièces | 57 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 53,9 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 267 | 290 | 300 |
| Rés. principales | 168 | 183 | 204 |
| Rés. secondaires | 79 | 65 | 58 |
| Vacants | 20 | 42 | 38 |
En comparaison, Manglieu (à 5 km) enregistre 71,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 164 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 32 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,4 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 44 | 21,6 % |
| Électricité | 39 | 19,1 % |
| Gaz bouteille | 19 | 9,3 % |
| Autre (bois…) | 101 | 49,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 19 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 119 |
| Total ménages | 204 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,9 % |
| 1 voiture | 79 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 115 | 56,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 171 | 111 | 40 | 20 |
| 1975 | 185 | 107 | 64 | 14 |
| 1982 | 215 | 110 | 77 | 28 |
| 1990 | 206 | 120 | 77 | 9 |
| 1999 | 247 | 135 | 91 | 21 |
| 2006 | 257 | 156 | 79 | 22 |
| 2011 | 267 | 168 | 79 | 20 |
| 2016 | 290 | 183 | 65 | 42 |
| 2022 | 300 | 204 | 58 | 38 |
Trajectoire de long terme: 171 logements en 1968, 300 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 34 | 39 | 49 | 48 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 21 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 8,9 % |
| Classe D | 9 | 20,0 % |
| Classe E | 14 | 31,1 % |
| Classe F | 5 | 11,1 % |
| Classe G | 13 | 28,9 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,7 % |
| Classe B | 15 | 33,3 % |
| Classe C | 14 | 31,1 % |
| Classe D | 2 | 4,4 % |
| Classe E | 3 | 6,7 % |
| Classe F | 4 | 8,9 % |
| Classe G | 4 | 8,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 363 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 329 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 334 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 363 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 176 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 11 | 3 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (333 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (367).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Isserteaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Isserteaux présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,7 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, en moyenne montagne, à 628 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 80,4 % des résidences principales d'Isserteaux sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Isserteaux: 38,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc d'Isserteaux consomme plus que la moyenne: E dominante, 335 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 40,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,5 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel d'Isserteaux: +3,4 % entre 2016 et 2022. 56,4 % des ménages d'Isserteaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central dans lequel s'inscrit Isserteaux. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 628 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.