Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 257 logements au total.
À titre de comparaison : 44,6 % de part de propriétaires à Ceilloux, à 9 km
Au recensement 2022, Fayet-le-Château compte 257 logements répartis entre les trois statuts (principal 70,0 %, secondaire 20,2 %, vacant 10,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Fayet-le-Château est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en moyenne montagne, à 627 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,9 % de propriétaires contre 10,4 % de locataires.
Le parc de Fayet-le-Château porte la trace d'une construction ancienne: 31,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Fayet-le-Château, le parc fait moins bien que le repère national: E et 311 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 37,8 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 49,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Fayet-le-Château a augmenté de +6,6 %. Profil fortement motorisé: 57,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 627 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (180 résidences principales de Fayet-le-Château) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 257 logements dont 180 résidences principales, 52 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 257 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 241 | 257 |
| Rés. principales | 150 | 160 | 180 |
| Rés. secondaires | 69 | 65 | 52 |
| Vacants | 12 | 16 | 26 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,9 % de propriétaires face à 10,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 22 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 137 logements en 1968, 257 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 26 | 30 | 30 | 56 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 343 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 138 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 317 kWh/m²/an côté maisons, ? à 260 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fayet-le-Château (prix au m², ventes DVF, tendance).