Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 396 logements au total.
À titre de comparaison : 71,2 % de part de propriétaires à Manglieu, à 9 km
La vacance résidentielle atteint 16,7 % au millésime INSEE 2022 — 66 logements sur 396. Une typologie quasi monomorphe — 96,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, perchée à 515 m, en contexte de moyenne montagne.
Montmorin compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,3 %), le locatif ne représentant que 8,1 %.
Parc notablement ancien à Montmorin: 28,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Montmorin, le parc fait moins bien que le repère national: D et 299 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. Au plan énergétique résidentiel, 44,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Montmorin est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: perchée à 515 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (304 résidences principales de Montmorin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 396 logements dont 304 résidences principales, 26 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 396.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 317 | 357 | 396 |
| Rés. principales | 253 | 289 | 304 |
| Rés. secondaires | 26 | 29 | 26 |
| Vacants | 38 | 39 | 66 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 90,3 % appartiennent à leurs occupants, 8,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 154 logements, le total atteint 396 en 2022 (+157 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 38 | 40 | 58 | 50 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 23 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 25 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 363 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 173 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (302 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (248).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montmorin (prix au m², ventes DVF, tendance).