01 Le parc de logements
Le parc comprend 303 logements dont 288 résidences principales, 7 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 288 | 95,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,3 % |
| Logements vacants | 8 | 2,6 % |
Parmi les 303 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 4,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 28 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 122 | 42,4 % |
| 1991-2005 | 52 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 64 | 22,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,0 % |
| 3 pièces | 12 | 4,2 % |
| 4 pièces | 59 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 214 | 74,3 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 74 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 280 | 291 | 303 |
| Rés. principales | 272 | 277 | 288 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 7 |
| Vacants | 3 | 11 | 8 |
En regard, Bretenière (à 9 km, 959 hab.) affiche 72,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 240 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 33 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 12 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 129 | 44,8 % |
| Fioul | 42 | 14,6 % |
| Électricité | 60 | 20,8 % |
| Autre (bois…) | 57 | 19,8 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 45 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 177 |
| Total ménages | 288 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,0 % |
| 1 voiture | 72 | 25,0 % |
| 2 voitures ou plus | 213 | 74,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 25 % à une voiture et 74 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 52 | 3 | 3 |
| 1975 | 102 | 96 | 2 | 4 |
| 1982 | 126 | 114 | 3 | 9 |
| 1990 | 186 | 172 | 3 | 11 |
| 1999 | 210 | 202 | 3 | 5 |
| 2006 | 230 | 221 | 2 | 7 |
| 2011 | 280 | 272 | 4 | 3 |
| 2016 | 291 | 277 | 3 | 11 |
| 2022 | 303 | 288 | 7 | 8 |
Trajectoire de long terme: 58 logements en 1968, 303 en 2022 (+422 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,1 % |
| Classe C | 32 | 50,0 % |
| Classe D | 19 | 29,7 % |
| Classe E | 6 | 9,4 % |
| Classe F | 4 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 50 % des logements et 53 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 12,5 % |
| Classe B | 12 | 18,8 % |
| Classe C | 21 | 32,8 % |
| Classe D | 16 | 25,0 % |
| Classe E | 5 | 7,8 % |
| Classe F | 2 | 3,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 59 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 249 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 29 | 3 |
| Classe D | 19 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (178 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (165).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Izier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Izier rassemble 303 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (288 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,0 %). Le cadre local de Izier est une commune bourguignonne, perchée à 206 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Izier — 15,7 % seulement contre 83,3 % de propriétaires. Le parc social représente 4,2 % des résidences principales.
22,2 % des logements d'Izier datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc d'Izier se classe bien côté DPE: C en tête et 177 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 44,8 % des résidences principales.
Le parc d'Izier a progressé de +4,1 % entre 2016 et 2022. 74,0 % des ménages d'Izier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Izier est une commune bourguignonne. Le parc résidentiel d'Izier s'inscrit dans un territoire perchée à 206 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.