01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 538 logements dont 2 366 résidences principales, 28 résidences secondaires et 144 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 366 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 28 | 1,1 % |
| Logements vacants | 144 | 5,7 % |
Le graphique détaille la structure des 2 538 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 149 | 6,3 % |
| 1919-1945 | 84 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 579 | 24,5 % |
| 1971-1990 | 949 | 40,1 % |
| 1991-2005 | 332 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 273 | 11,5 % |
La période 1971-1990 concentre 40 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 41 | 1,7 % |
| 2 pièces | 238 | 10,1 % |
| 3 pièces | 475 | 20,1 % |
| 4 pièces | 639 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 973 | 41,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 445 | 2 506 | 2 538 |
| Rés. principales | 2 310 | 2 312 | 2 366 |
| Rés. secondaires | 18 | 25 | 28 |
| Vacants | 117 | 169 | 144 |
Nuits-Saint-Georges (5 235 hab., à 24 km) présente 47,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 412 | 59,7 % |
| Locataires (privé) | 366 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 555 | 23,5 % |
| Logés gratuitement | 33 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 59,7 % de propriétaires, 38,9 % de locataires, dont 23 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 177 | 49,7 % |
| Fioul | 146 | 6,2 % |
| Électricité | 765 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 16 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 262 | 11,1 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 251 |
| 2 à 4 ans | 501 |
| 5 à 9 ans | 376 |
| 10 ans ou plus | 1 237 |
| Total ménages | 2 366 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 400 |
| Sous-occupation modérée | 622 |
| Sous-occupation accentuée | 581 |
| Suroccupation modérée | 109 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 273 | 11,5 % |
| 1 voiture | 1 157 | 48,9 % |
| 2 voitures ou plus | 935 | 39,5 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 936 | 844 | 28 | 64 |
| 1975 | 1 296 | 1 200 | 20 | 76 |
| 1982 | 1 735 | 1 665 | 17 | 53 |
| 1990 | 1 977 | 1 880 | 28 | 69 |
| 1999 | 2 084 | 2 027 | 21 | 36 |
| 2006 | 2 303 | 2 221 | 12 | 70 |
| 2011 | 2 445 | 2 310 | 18 | 117 |
| 2016 | 2 506 | 2 312 | 25 | 169 |
| 2022 | 2 538 | 2 366 | 28 | 144 |
Trajectoire de long terme: 936 logements en 1968, 2 538 en 2022 (+171 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 144 | 120 | 193 | 145 | 151 | 114 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 32 | 42 | 28 | 46 | 67 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,1 % |
| Classe B | 27 | 2,3 % |
| Classe C | 501 | 42,0 % |
| Classe D | 465 | 38,9 % |
| Classe E | 119 | 10,0 % |
| Classe F | 45 | 3,8 % |
| Classe G | 36 | 3,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (42 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 90 | 7,5 % |
| Classe B | 237 | 19,8 % |
| Classe C | 414 | 34,7 % |
| Classe D | 330 | 27,6 % |
| Classe E | 70 | 5,9 % |
| Classe F | 33 | 2,8 % |
| Classe G | 20 | 1,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 198 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 249 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 74 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 9 | 18 |
| Classe C | 67 | 434 |
| Classe D | 144 | 321 |
| Classe E | 64 | 55 |
| Classe F | 37 | 8 |
| Classe G | 31 | 5 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (237 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (164).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 102 |
| T3 | 256 |
| T4 | 199 |
| T5+ | 19 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Genlis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Genlis de 2 538 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,2 %). Profil pavillonnaire affirmé: 61,2 % de maisons individuelles pour 38,8 % d'appartements. La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 198 m.
59,7 % des ménages de Genlis possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 23,5 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Genlis combine un noyau ancien (6,3 %) et une couronne plus récente (11,5 % après 2006). Le parc de Genlis se classe bien côté DPE: C en tête et 186 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (49,7 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,5 % de ménages sans voiture, 39,5 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Genlis est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 198 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.