2 538 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Nuits-Saint-Georges (5 235 hab., à 24 km) présente 47,5 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Genlis de 2 538 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,2 %). Profil pavillonnaire affirmé: 61,2 % de maisons individuelles pour 38,8 % d'appartements. La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 198 m.
59,7 % des ménages de Genlis possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 23,5 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Genlis combine un noyau ancien (6,3 %) et une couronne plus récente (11,5 % après 2006). Le parc de Genlis se classe bien côté DPE: C en tête et 184 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (49,7 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,5 % de ménages sans voiture, 39,5 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Genlis est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 198 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 538 logements dont 2 366 résidences principales, 28 résidences secondaires et 144 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 538 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 40 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 445 | 2 506 | 2 538 |
| Rés. principales | 2 310 | 2 312 | 2 366 |
| Rés. secondaires | 18 | 25 | 28 |
| Vacants | 117 | 169 | 144 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 59,7 % de propriétaires, 38,9 % de locataires, dont 23 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 936 logements en 1968, 2 538 en 2022 (+171 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 144 | 120 | 193 | 145 | 151 | 114 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 32 | 42 | 28 | 46 | 67 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (42 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 149 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (237 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (165).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 102 |
| T3 | 256 |
| T4 | 199 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Genlis (prix au m², ventes DVF, tendance).