01 Le parc de logements
Le parc comprend 271 logements dont 255 résidences principales, 5 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 255 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,8 % |
| Logements vacants | 11 | 4,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 271 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 15,6 % |
| 1919-1945 | 20 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 26 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 55 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 49 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 50 | 21,1 % |
La période 1971-1990 concentre 23 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,0 % |
| 3 pièces | 18 | 7,1 % |
| 4 pièces | 62 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 170 | 66,7 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 244 | 266 | 271 |
| Rés. principales | 226 | 249 | 255 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 5 |
| Vacants | 13 | 11 | 11 |
En comparaison, Tréclun (à 11 km) enregistre 80,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 230 | 90,2 % |
| Locataires (privé) | 20 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,2 % de propriétaires face à 7,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 76 | 29,7 % |
| Fioul | 26 | 10,2 % |
| Électricité | 82 | 32,0 % |
| Autre (bois…) | 72 | 28,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 32 % au électricité, 32 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 157 |
| Total ménages | 255 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,9 % |
| 1 voiture | 85 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 161 | 63,1 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 92 | 16 | 3 |
| 1975 | 125 | 98 | 13 | 14 |
| 1982 | 141 | 123 | 16 | 2 |
| 1990 | 162 | 142 | 12 | 8 |
| 1999 | 181 | 166 | 8 | 7 |
| 2006 | 217 | 200 | 5 | 12 |
| 2011 | 244 | 226 | 5 | 13 |
| 2016 | 266 | 249 | 6 | 11 |
| 2022 | 271 | 255 | 5 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 111 logements à l'origine, 271 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 27 | 18 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 3 | 6,3 % |
| Classe C | 11 | 22,9 % |
| Classe D | 13 | 27,1 % |
| Classe E | 11 | 22,9 % |
| Classe F | 8 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Distribution DPE sur 48 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 25,0 % |
| Classe B | 8 | 16,7 % |
| Classe C | 6 | 12,5 % |
| Classe D | 6 | 12,5 % |
| Classe E | 9 | 18,8 % |
| Classe F | 6 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 25 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 201 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 306 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 141 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 306 kWh/m²/an, contre 124 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 182 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 9 | 2 |
| Classe D | 11 | 2 |
| Classe E | 8 | 3 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (223 kWh/m²/an); côté appartements, ? (236).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cessey-sur-Tille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 271 logements recensés à Cessey-sur-Tille, 255 servent de résidence principale (94,1 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,5 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, à 207 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (15,6 % avant 1919) et constructions récentes (21,1 % après 2006). Le parc de Cessey-sur-Tille consomme plus que la moyenne: D dominante, 225 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,8 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (32,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Cessey-sur-Tille reste stable (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 63,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages de Bourgogne dans lequel s'inscrit Cessey-sur-Tille. Topographie et environnement: à 207 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.