01 Le parc de logements
Le parc comprend 360 logements dont 343 résidences principales, 2 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 343 | 95,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,6 % |
| Logements vacants | 15 | 4,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 360 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 18,4 % |
| 1919-1945 | 20 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 29 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 83 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 60 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 88 | 25,7 % |
La période 2006-2019 concentre 26 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,0 % |
| 3 pièces | 30 | 8,7 % |
| 4 pièces | 74 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 232 | 67,6 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 283 | 337 | 360 |
| Rés. principales | 262 | 320 | 343 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 2 |
| Vacants | 16 | 13 | 15 |
84,9 % de part de propriétaires à Cessey-sur-Tille, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 301 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 31 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,8 % de propriétaires occupants, 10,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 94 | 27,4 % |
| Électricité | 130 | 37,9 % |
| Gaz bouteille | 16 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 103 | 30,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 194 |
| Total ménages | 343 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 112 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,8 % |
| 1 voiture | 114 | 33,2 % |
| 2 voitures ou plus | 216 | 63,0 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 116 | 6 | 15 |
| 1975 | 164 | 145 | 7 | 12 |
| 1982 | 186 | 155 | 13 | 18 |
| 1990 | 199 | 183 | 8 | 8 |
| 1999 | 232 | 217 | 4 | 11 |
| 2006 | 268 | 250 | 3 | 14 |
| 2011 | 283 | 262 | 4 | 16 |
| 2016 | 337 | 320 | 4 | 13 |
| 2022 | 360 | 343 | 2 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 137 à 360, soit +163 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 25 | 16 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,7 % |
| Classe B | 6 | 8,2 % |
| Classe C | 21 | 28,8 % |
| Classe D | 20 | 27,4 % |
| Classe E | 9 | 12,3 % |
| Classe F | 7 | 9,6 % |
| Classe G | 8 | 11,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 30,1 % |
| Classe B | 24 | 32,9 % |
| Classe C | 6 | 8,2 % |
| Classe D | 6 | 8,2 % |
| Classe E | 2 | 2,7 % |
| Classe F | 7 | 9,6 % |
| Classe G | 6 | 8,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 370 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 252 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 370 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 291 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 20 | 1 |
| Classe D | 19 | 1 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 222 kWh/m²/an côté maisons, ? à 184 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Binges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Binges compte 360 logements à l'issue du recensement 2022, dont 343 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Binges est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 215 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,8 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Binges mêle deux époques — 18,4 % avant 1919, 25,7 % après 2006. Côté DPE, de Binges, le parc fait moins bien que le repère national: C et 221 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,5 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,9 %).
Progression modérée du parc: +6,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Binges est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. La commune est à 215 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.