01 Le parc de logements
Le parc comprend 153 logements dont 133 résidences principales, 11 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 133 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 11 | 7,2 % |
| Logements vacants | 9 | 5,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 153.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 30,5 % |
| 1919-1945 | 18 | 13,7 % |
| 1946-1970 | 24 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 35 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 8 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 4,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 4 | 3,0 % |
| 3 pièces | 8 | 6,0 % |
| 4 pièces | 31 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 66,9 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 147 | 153 |
| Rés. principales | 124 | 119 | 133 |
| Rés. secondaires | 13 | 8 | 11 |
| Vacants | 14 | 20 | 9 |
Villemareuil, commune de taille similaire à 10 km, affiche 85,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 18 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,8 % |
Occupation des résidences principales — 83,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 30 | 22,6 % |
| Électricité | 49 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 46 | 34,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 133 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,0 % |
| 1 voiture | 50 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 59,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 116 | 55 | 56 | 5 |
| 1975 | 120 | 62 | 51 | 7 |
| 1982 | 134 | 83 | 44 | 7 |
| 1990 | 137 | 97 | 35 | 5 |
| 1999 | 139 | 108 | 19 | 12 |
| 2006 | 141 | 121 | 11 | 9 |
| 2011 | 152 | 124 | 13 | 14 |
| 2016 | 147 | 119 | 8 | 20 |
| 2022 | 153 | 133 | 11 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 116 logements, le total atteint 153 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 16 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,7 % |
| Classe C | 4 | 10,8 % |
| Classe D | 11 | 29,7 % |
| Classe E | 11 | 29,7 % |
| Classe F | 5 | 13,5 % |
| Classe G | 5 | 13,5 % |
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,1 % |
| Classe B | 18 | 48,6 % |
| Classe C | 3 | 8,1 % |
| Classe D | 3 | 8,1 % |
| Classe E | 3 | 8,1 % |
| Classe F | 3 | 8,1 % |
| Classe G | 4 | 10,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (49 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 159 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 276 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 159 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 9 | 2 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (265 kWh/m²/an); côté appartements, ? (202).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jaignes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
153 logements composent le parc de Jaignes en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,7 % de maisons. L'environnement communal: une commune de la couronne périurbaine francilienne, à 115 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,0 % des résidences principales de Jaignes sont occupées par leur propriétaire, contre 13,5 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Jaignes: 30,5 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 262 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 36,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Jaignes a augmenté de +4,1 %. 59,4 % des ménages de Jaignes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 115 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.