Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 476 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Montceaux-Lès-Meaux (7 km) affiche 76,6 %
Le parc résidentiel d'Ussy-sur-Marne s'établit à 476 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 88,0 % du parc. La commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 86 m).
La détention de son logement domine très largement à Ussy-sur-Marne (77,8 % de propriétaires).
25,5 % des logements d'Ussy-sur-Marne datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 249 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (40,7 %).
Croissance modérée du parc d'Ussy-sur-Marne entre 2016 et 2022 (+3,9 %). La multi-motorisation est la norme à Ussy-sur-Marne: 48,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 86 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 476 logements dont 418 résidences principales, 23 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 476 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 432 | 458 | 476 |
| Rés. principales | 386 | 394 | 418 |
| Rés. secondaires | 33 | 24 | 23 |
| Vacants | 13 | 40 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,8 % de propriétaires occupants, 19,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 269 logements en 1968, 476 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 48 | 44 | 51 | 48 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 26 | 25 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 161 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 284 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 241 kWh/m²/an côté maisons, ? à 269 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ussy-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).