01 Le parc de logements
Le parc comprend 579 logements dont 511 résidences principales, 31 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 511 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 31 | 5,4 % |
| Logements vacants | 38 | 6,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 579.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 39 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 71 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 221 | 45,4 % |
| 1991-2005 | 34 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 39 | 8,0 % |
La période 1971-1990 concentre 45 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 16 | 3,1 % |
| 3 pièces | 67 | 13,1 % |
| 4 pièces | 136 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 290 | 56,9 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 529 | 563 | 579 |
| Rés. principales | 475 | 503 | 511 |
| Rés. secondaires | 19 | 16 | 31 |
| Vacants | 35 | 44 | 38 |
Villiers-Saint-Denis (997 hab., à 9 km) présente 74,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 446 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 61 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,3 % de propriétaires face à 12,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 141 | 27,6 % |
| Fioul | 52 | 10,2 % |
| Électricité | 205 | 40,2 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 101 | 19,8 % |
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 91 |
| 5 à 9 ans | 101 |
| 10 ans ou plus | 282 |
| Total ménages | 511 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 70 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 151 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 5,3 % |
| 1 voiture | 239 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 245 | 47,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 47 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 251 | 160 | 89 | 2 |
| 1975 | 384 | 248 | 95 | 41 |
| 1982 | 446 | 322 | 88 | 36 |
| 1990 | 460 | 387 | 55 | 18 |
| 1999 | 486 | 415 | 46 | 25 |
| 2006 | 522 | 463 | 33 | 26 |
| 2011 | 529 | 475 | 19 | 35 |
| 2016 | 563 | 503 | 16 | 44 |
| 2022 | 579 | 511 | 31 | 38 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 251 logements, le total atteint 579 en 2022 (+131 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 44 | 41 | 35 | 31 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 21 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 2,5 % |
| Classe C | 22 | 14,0 % |
| Classe D | 42 | 26,8 % |
| Classe E | 35 | 22,3 % |
| Classe F | 36 | 22,9 % |
| Classe G | 18 | 11,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 8,9 % |
| Classe B | 46 | 29,3 % |
| Classe C | 39 | 24,8 % |
| Classe D | 15 | 9,6 % |
| Classe E | 15 | 9,6 % |
| Classe F | 24 | 15,3 % |
| Classe G | 4 | 2,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 311 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 112 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 19 | 3 |
| Classe D | 35 | 7 |
| Classe E | 31 | 4 |
| Classe F | 29 | 7 |
| Classe G | 17 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (278), appartements classés ? (274), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chamigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Chamigny totalise 579 logements en 2022, dominé par la résidence principale (511 unités, 88,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,0 % du parc se compose de maisons (550 unités). Le cadre local de Chamigny est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à basse altitude (142 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Chamigny — 12,0 % seulement contre 87,3 % de propriétaires.
Le noyau ancien du parc pèse 17,0 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 278 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 34,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 40,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 47,9 % des ménages de Chamigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Chamigny se trouve à basse altitude (142 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.