Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 579 logements recensés.
Villiers-Saint-Denis (997 hab., à 9 km) présente 74,1 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Chamigny totalise 579 logements en 2022, dominé par la résidence principale (511 unités, 88,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,0 % du parc se compose de maisons (550 unités). Le cadre local de Chamigny est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à basse altitude (142 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Chamigny — 12,0 % seulement contre 87,3 % de propriétaires.
Le noyau ancien du parc pèse 17,0 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 284 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 37,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 40,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 47,9 % des ménages de Chamigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Chamigny se trouve à basse altitude (142 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 579 logements dont 511 résidences principales, 31 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 579.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 45 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 529 | 563 | 579 |
| Rés. principales | 475 | 503 | 511 |
| Rés. secondaires | 19 | 16 | 31 |
| Vacants | 35 | 44 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,3 % de propriétaires face à 12,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 47 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 251 logements, le total atteint 579 en 2022 (+131 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 44 | 41 | 35 | 31 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 21 | 16 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 25 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 320 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 174 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (285), appartements classés ? (275), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chamigny (prix au m², ventes DVF, tendance).