01 Le parc de logements
Le parc comprend 944 logements dont 883 résidences principales, 23 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 883 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 23 | 2,4 % |
| Logements vacants | 38 | 4,0 % |
Sur les 944 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 5,2 % |
| 1919-1945 | 33 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 64 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 228 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 265 | 32,3 % |
| 2006-2019 | 188 | 22,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 13 | 1,5 % |
| 3 pièces | 72 | 8,2 % |
| 4 pièces | 269 | 30,5 % |
| 5 pièces ou plus | 528 | 59,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 788 | 893 | 944 |
| Rés. principales | 744 | 834 | 883 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 23 |
| Vacants | 38 | 54 | 38 |
À titre de comparaison : 61,3 % de part de propriétaires à Pérignat-Lès-Sarliève, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 741 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 120 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 10 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,9 %, locataires 14,8 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 216 | 24,5 % |
| Fioul | 53 | 6,0 % |
| Électricité | 428 | 48,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 178 | 20,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 153 |
| 5 à 9 ans | 143 |
| 10 ans ou plus | 540 |
| Total ménages | 883 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 165 |
| Sous-occupation accentuée | 323 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 2,6 % |
| 1 voiture | 276 | 31,3 % |
| 2 voitures ou plus | 585 | 66,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 235 | 205 | 15 | 15 |
| 1975 | 293 | 256 | 14 | 23 |
| 1982 | 378 | 344 | 19 | 15 |
| 1990 | 441 | 398 | 15 | 28 |
| 1999 | 516 | 464 | 16 | 36 |
| 2006 | 689 | 649 | 6 | 34 |
| 2011 | 788 | 744 | 7 | 38 |
| 2016 | 893 | 834 | 5 | 54 |
| 2022 | 944 | 883 | 23 | 38 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 235 logements à l'origine, 944 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 55 | 40 | 64 | 62 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 15 | 15 | 16 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 6,6 % |
| Classe B | 8 | 5,3 % |
| Classe C | 56 | 36,8 % |
| Classe D | 35 | 23,0 % |
| Classe E | 21 | 13,8 % |
| Classe F | 12 | 7,9 % |
| Classe G | 10 | 6,6 % |
Le graphique décompose les 152 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 49 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 21,1 % |
| Classe B | 37 | 24,3 % |
| Classe C | 48 | 31,6 % |
| Classe D | 10 | 6,6 % |
| Classe E | 13 | 8,6 % |
| Classe F | 8 | 5,3 % |
| Classe G | 4 | 2,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 285 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 97 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 38 | 18 |
| Classe D | 31 | 4 |
| Classe E | 20 | 1 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (203 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (155).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Martres-d'Artière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
944 logements composent le parc des Martres-d'Artière en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,7 % de maisons. Pour mémoire, Les Martres-d'Artière est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, sur un relief modérément vallonné, à 317 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les Martres-d'Artière compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,9 %), le locatif ne représentant que 14,8 %.
Le parc neuf pèse lourd: 22,9 % des logements construits depuis 2006. DPE: classe C en tête et 195 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (48,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel des Martres-d'Artière: +5,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 317 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.