01 Le parc de logements
Le parc comprend 75 logements dont 64 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 85,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,7 % |
| Logements vacants | 9 | 12,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 75 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 28,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 8 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 11 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 16 | 25,0 % |
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,7 % |
| 3 pièces | 7 | 10,9 % |
| 4 pièces | 21 | 32,8 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 51,6 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 70 | 75 |
| Rés. principales | 55 | 60 | 64 |
| Rés. secondaires | 0 | 3 | 2 |
| Vacants | 9 | 7 | 9 |
Oriolles, commune de taille similaire à 19 km, affiche 51,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 68,8 % |
| Locataires (privé) | 20 | 31,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 68,8 % appartiennent à leurs occupants, 31,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 7,8 % |
| Électricité | 28 | 43,8 % |
| Autre (bois…) | 31 | 48,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,3 % |
| 1 voiture | 23 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 57,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 36 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 32 | 0 | 15 |
| 1975 | 47 | 40 | 1 | 6 |
| 1982 | 51 | 39 | 2 | 10 |
| 1990 | 49 | 40 | 5 | 4 |
| 1999 | 52 | 40 | 4 | 8 |
| 2006 | 49 | 45 | 1 | 3 |
| 2011 | 64 | 55 | 0 | 9 |
| 2016 | 70 | 60 | 3 | 7 |
| 2022 | 75 | 64 | 2 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 47 logements, le total atteint 75 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 6 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 27,8 % |
| Classe B | 9 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 310 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 310 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 107 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jussas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Jussas comprend 75 logements en 2022, mais 9 d'entre eux (12,0 %) sont vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,0 % de maisons. À l'échelle locale, Jussas est une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 93 m — contexte utile pour lire le parc.
Jussas présente un profil majoritairement propriétaire — 68,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Jussas est notablement ancien: 28,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D en tête et 216 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 22,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,4 %).
Progression modérée du parc: +7,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Jussas est une commune de la façade atlantique française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 93 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.