01 Le parc de logements
Le parc comprend 422 logements dont 365 résidences principales, 19 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 365 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 19 | 4,5 % |
| Logements vacants | 38 | 9,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 422.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 116 | 32,1 % |
| 1919-1945 | 18 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 33 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 87 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 55 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 52 | 14,4 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 8 | 2,2 % |
| 3 pièces | 60 | 16,4 % |
| 4 pièces | 93 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 202 | 55,3 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 400 | 424 | 422 |
| Rés. principales | 333 | 356 | 365 |
| Rés. secondaires | 34 | 31 | 19 |
| Vacants | 33 | 37 | 38 |
À Daon (14 km, 543 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 277 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 47 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 35 | 9,6 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,9 % de propriétaires face à 22,5 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 40 | 11,0 % |
| Électricité | 165 | 45,2 % |
| Gaz bouteille | 19 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 139 | 38,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 208 |
| Total ménages | 365 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 122 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 4,9 % |
| 1 voiture | 153 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 194 | 53,2 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 240 | 182 | 36 | 22 |
| 1975 | 269 | 194 | 48 | 27 |
| 1982 | 320 | 212 | 68 | 40 |
| 1990 | 342 | 245 | 69 | 28 |
| 1999 | 352 | 270 | 62 | 20 |
| 2006 | 386 | 311 | 52 | 23 |
| 2011 | 400 | 333 | 34 | 33 |
| 2016 | 424 | 356 | 31 | 37 |
| 2022 | 422 | 365 | 19 | 38 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 240 à 422 logements, soit +76 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 36 | 31 | 35 | 42 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 17 | 19 | 18 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 8,6 % |
| Classe B | 28 | 18,5 % |
| Classe C | 35 | 23,2 % |
| Classe D | 32 | 21,2 % |
| Classe E | 34 | 22,5 % |
| Classe F | 5 | 3,3 % |
| Classe G | 4 | 2,6 % |
Le graphique décompose les 151 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 67 | 44,4 % |
| Classe B | 50 | 33,1 % |
| Classe C | 15 | 9,9 % |
| Classe D | 7 | 4,6 % |
| Classe E | 9 | 6,0 % |
| Classe F | 3 | 2,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 44 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 114 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 102 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 220 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 102 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0 |
| Classe B | 26 | 2 |
| Classe C | 25 | 10 |
| Classe D | 32 | 0 |
| Classe E | 33 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 186 kWh/m²/an côté maisons, ? à 138 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 22 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Juvardeil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Juvardeil totalise 422 logements dont 86,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,1 %). Ce contexte résidentiel — Juvardeil est une commune des Pays de la Loire, en plaine, à 37 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Juvardeil — 22,5 % seulement contre 75,9 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 9,6 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,1 % du parc remonte à avant 1919. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 182 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (45,2 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 53,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des Pays de la Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Juvardeil s'inscrit dans un territoire en plaine, à 37 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.